スカイコートルーベンス中目黒

東京都目黒区中目黒4丁目8-4 | 築19年 | 28戸

推定相場

スカイコートルーベンス中目黒

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の104.7万/㎡から2024年は148.9万/㎡へ、9年間で42.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には94,767円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・41件）で、平均11,888万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,393万円、1Kは平均3,460万円です。

１Ｋ

21件

3,892万

３ＬＤＫ

19件

17,393万

１ＬＤＫ

35件

6,425万

１ＤＫ

8件

4,404万

２ＬＤＫ

41件

11,888万

１Ｒ

3件

4,084万

２ＤＫ

3件

9,506万

5件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	3,892万	1,700万	7,852万
３ＬＤＫ	19件	17,393万	9,241万	45,000万
１ＬＤＫ	35件	6,425万	3,889万	10,376万
１ＤＫ	8件	4,404万	2,563万	5,241万
２ＬＤＫ	41件	11,888万	4,554万	27,143万
１Ｒ	3件	4,084万	3,111万	4,706万
２ＤＫ	3件	9,506万	7,000万	11,739万
1K	5件	3,460万	3,259万	3,765万

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒4丁目8-4
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	20.96m² ～ 23.25m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	合田工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

田道小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートルーベンス中目黒	2007	28戸	148.9万	3,130万
ハイツデリカ目黒	1979	9戸	-	-
シティハウス中目黒レジデンス	2016	115戸	295.2万	11,800万
ハレロイヤル目黒	1992	4戸	81.5万	7,780万
ルネ中目黒ガーデン	1983	38戸	147.5万	30,000万
サンウッド中目黒フラッツ	2011	41戸	216.0万	12,880万
ピアースコード中目黒	2007	40戸	159.7万	10,000万
シティハウス中目黒サウス	2019	69戸	211.5万	8,280万
メインステージ中目黒	2007	31戸	122.8万	3,090万
ニックハイム中目黒	1977	81戸	128.3万	5,999万
クレッセント目黒２	1994	42戸	171.8万	10,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2023	2024
1K	104.7万	118.5万	137.0万	148.9万	148.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	3,130万	148.91万/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	3,130万	148.91万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,880万	137.02万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,490万	118.46万/㎡
2015年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	104.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,673円。

92,673円

86,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

121件

10〜15万

9件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	96,300円	4,142円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	98,000円	4,450円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,294円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	109,000円	4,688円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	100,000円	4,541円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,301円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,000円	4,246円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	95,000円	4,314円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,500円	4,108円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	97,500円	4,194円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,000円	4,675円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,500円	4,270円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,710円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	92,000円	4,377円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,087円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,282円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	101,000円	4,587円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,828円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	3,828円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	97,000円	4,628円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,472円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	99,000円	4,723円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	96,000円	4,580円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	4,282円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,757円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,628円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,500円	4,064円/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,520円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	94,500円	4,064円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,187円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。