都立大ハイツ
東京都目黒区中根1丁目11-23 | 築50年
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,667〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.4万円/㎡
レンジ
102.3〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均4,239万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,283万円、１Ｋは平均1,980万円です。
１ＬＤＫ
4,239万
7件
１Ｋ
1,980万
6件
２ＬＤＫ
5,283万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,239万 | 2,870万 | 6,552万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,980万 | 1,500万 | 2,930万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,283万 | 3,791万 | 6,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根1丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 管理会社 | リアルワン |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
都立大学駅
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徒歩17分
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JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩17分
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東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都立大ハイツ | 1976 | - | 66.3万 | 4,980万 |
| ズーム都立大学 | 2016 | 40戸 | 153.8万 | 3,890万 |
| リックス都立大学さくらガーデン | 2000 | 23戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| 目黒ダイヤハイツ | 1975 | 59戸 | 109.1万 | 4,980万 |
| トップルーム都立大学No1 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 940万 |
| 東武ハイライン都立大 | 1978 | 22戸 | 85.6万 | 1,880万 |
| ヤマトコーポ | 1978 | 16戸 | 39.0万 | 3,980万 |
| ルピナス八雲グランステージ | 1999 | 51戸 | 109.3万 | 7,680万 |
| ベルザ都立大 | 2003 | 41戸 | 117.6万 | 3,880万 |
| グラビス都立大学 | 1991 | 17戸 | 70.2万 | 1,150万 |
| 都立大佐和マンション | 1969 | 16戸 | 95.2万 | 4,498万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の65%）で、平均月額118,214円。2LDKなら月額120,652円が相場です。
2DK
110,000〜130,000円
118,214円
2LDK
110,000〜130,000円
120,652円
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,578円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。