都立大小沢マンション
東京都目黒区中根2丁目8-24 | 築50年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 60.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均4,239万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,283万円、１Ｋは平均1,980万円です。
１ＬＤＫ
4,239万
7件
１Ｋ
1,980万
6件
２ＬＤＫ
5,283万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,239万 | 2,870万 | 6,552万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,980万 | 1,500万 | 2,930万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,283万 | 3,791万 | 6,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 旭化成工業 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都立大小沢マンション | 1976 | 5戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| グランドメゾン都立大学 | 1999 | 21戸 | 169.9万 | 9,780万 |
| ロータリー都立大学第４ | 1985 | 23戸 | 86.9万 | 1,290万 |
| ディアナコート都立大学 | 2018 | 32戸 | 181.8万 | 12,780万 |
| 朝日エンブレム都立大学 | 1994 | 19戸 | 123.6万 | 6,800万 |
| コスモ都立大学 | 1996 | 27戸 | 185.0万 | 12,980万 |
| 中根住宅 | 1968 | 45戸 | 18.9万 | 980万 |
| 都立大佐和マンション | 1969 | 16戸 | 95.2万 | 4,498万 |
| GSハイム都立大 | 1981 | 32戸 | 98.8万 | 7,980万 |
| ヤマトコーポ | 1978 | 16戸 | 39.0万 | 3,980万 |
| マイキャッスル都立大学２ | 2001 | 19戸 | 93.0万 | 3,950万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。