インペリアル学芸大学フラット
東京都目黒区中央町2丁目21-17 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.8万/㎡から2022年は102万/㎡へ、8年間で40.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 44.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均5,014万円です。1LDKが最も高く平均5,217万円、2LDKは平均4,331万円です。
1LDK
5,217万
5件
2DK
5,014万
5件
2LDK
4,331万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,217万 | 4,886万 | 5,467万 |
| 2DK | 5件 | 5,014万 | 4,157万 | 5,621万 |
| 2LDK | 3件 | 4,331万 | 3,895万 | 4,549万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
85.7万/㎡
3階以上
4件
81.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町2丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 41.49m² ～ 47.86m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩13分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル学芸大学フラット | 1984 | 24戸 | 100.6万 | 4,699万 |
| シティフラッツ学芸大 | 1981 | 8戸 | 53.6万 | 3,798万 |
| プロスペアー祐天寺テラス | 1982 | 24戸 | 89.6万 | 4,480万 |
| 東建マンション学芸大 | 1973 | 172戸 | 136.3万 | 7,499万 |
| 目黒中央シティハウス | 1981 | 8戸 | - | - |
| ザ目黒四季レジデンス | 2006 | 176戸 | 233.4万 | 14,800万 |
| ジェイパーク祐天寺壱番館 | 1997 | 19戸 | 117.8万 | 4,780万 |
| パークハイム学芸大学 | 1977 | 37戸 | 92.7万 | 6,290万 |
| 学芸大ハウス | 1979 | 33戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| 祐天寺ハイツ | 1965 | 23戸 | 44.5万 | 1,390万 |
| ワールドパレス学芸大学 | 1996 | 19戸 | 140.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 71.9万 | - | 78.8万 | 102.0万 |
| 1LDK | 72.8万 | 89.9万 | 90.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,699万 | 100.6万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,699万 | 100.6万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,890万 | 104.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.79万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,998万 | 90.36万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.35万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 89.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.65万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 89.93万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.65万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.68万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額167,500円。
2DK
165,000〜170,000円
167,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。