下目黒デュープレックス
東京都目黒区下目黒6丁目15-12 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2011201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.5万/㎡から2020年は82.9万/㎡へ、9年間で24.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.8万円/㎡
レンジ
152.0〜205.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 69.48㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均8,506万円です。3LDKが最も高く平均8,506万円、2LDKは平均7,479万円です。
2SLDK
7,583万
4件
2LDK
7,479万
2件
3LDK
8,506万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,583万 | 7,453万 | 7,971万 |
| 2LDK | 2件 | 7,479万 | 6,834万 | 8,124万 |
| 3LDK | 13件 | 8,506万 | 6,543万 | 10,574万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
81.4万/㎡
3階以上
8件
71.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒6丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.36m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下目黒デュープレックス | 1996 | 16戸 | 82.9万 | 6,098万 |
| サンハイム目黒清水台 | 1986 | 14戸 | 80.7万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション下目黒 | 1984 | 45戸 | 124.0万 | 4,980万 |
| 下目黒アパートメンツ | 1968 | 18戸 | 87.1万 | 7,180万 |
| ビバリーホームズ下目黒 | 2011 | 31戸 | 121.8万 | 3,170万 |
| 目黒第３コーポラス | 1969 | 19戸 | 82.1万 | 2,750万 |
| クリオ目黒ラモード | 2003 | 29戸 | 156.5万 | 8,180万 |
| ディアスタ下目黒 | 2013 | 24戸 | 132.2万 | 8,480万 |
| ノトス目黒学芸大学 | 1991 | 9戸 | 68.2万 | 6,780万 |
| テラス・ブランシュ | 2013 | 3戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| リムテラス目黒祐天寺 | 2012 | 4戸 | 80.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 82.9万 | 82.9万 |
| 2LDK | - | - | 63.8万 | - | 84.8万 | - | - |
| 3LDK | 66.5万 | 68.1万 | - | 84.0万 | 83.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,098万 | 82.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,098万 | 82.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,098万 | 82.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,098万 | 82.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 84.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,090万 | 87.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 6,690万 | 96.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 86.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 90.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 93.41万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.43万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 71.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 72.65万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.03万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.92万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。