朝日マンション上目黒台

東京都目黒区上目黒5丁目17-1 | 築32年 | 32戸

推定相場

朝日マンション上目黒台

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の82.5万/㎡から2023年は135万/㎡へ、9年間で63.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万

20132014201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2019年には188,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.5万円/㎡

レンジ

127.1〜211.8万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.001

代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・30件）で、平均7,107万円です。2LDKが最も高く平均7,107万円、1LDKは平均6,228万円です。

1LDK

3件

6,228万

2LDK

30件

7,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	6,228万	6,087万	6,510万
2LDK	30件	7,107万	4,376万	8,954万

階数別の㎡単価

1-2階

107.7万/㎡

15件

3階以上

98.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒5丁目17-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	51.78m² ～ 66.18m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	辰建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

目黒区立東山小学校

中学校

目黒区立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日マンション上目黒台	1994	32戸	133.1万	6,890万
ブリリア目黒東山	2006	46戸	220.5万	13,480万
東京アパートメント弐番館	1997	23戸	58.5万	5,400万
グランドエクセル祐天寺	1990	25戸	71.6万	1,280万
上目黒ハイム	1974	20戸	110.0万	8,990万
フジトピア目黒祐天寺	1996	57戸	153.1万	10,480万
祐天寺住研コーポ	1968	48戸	94.6万	2,180万
パークハイム東山	1979	15戸	120.1万	9,670万
ルーブル中目黒	2000	43戸	124.8万	2,290万
セザール目黒東山	1995	27戸	112.4万	6,490万
レジディア上目黒	1993	17戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	82.5万	96.8万	90.7万	98.4万	99.2万	98.8万	144.7万	135.0万
1LDK	-	-	-	96.2万	96.2万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	6,890万	133.07万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	6,890万	133.07万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	6,990万	135万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	7,190万	138.86万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	7,790万	150.45万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	7,190万	138.86万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	50㎡〜	6,780万	130.92万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	90.39万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,990万	115.69万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	90.39万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.18万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,880万	94.25万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.18万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	5,300万	102.36万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.14万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	6,780万	130.94万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.18万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.36万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.36万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,880万	94.25万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	50㎡〜	6,180万	118.67万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,250万	82.08万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	90.39万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	97.92万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,680万	100.94万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,250万	82.08万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	96.18万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	102.01万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	92.32万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.87万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.66万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,300万	83.05万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,500万	86.91万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,300万	83.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額177,750円。

2LDK

177,750円

170,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,631円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	178,000円	3,438円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,380円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,022円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。