ユースフル祐天寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,333円から2025年には60,824円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.9万円/㎡

レンジ

104.5〜141.4万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726

代表面積 14.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・40件）で、平均1,291万円です。1Rが最も高く平均1,291万円、1Kは平均1,269万円です。

1R

40件

1,291万

1K

2件

1,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	1,291万	900万	1,650万
1K	2件	1,269万	1,100万	1,437万

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒4丁目30-3
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	71戸
専有面積	12.78m² ～ 22.20m²
施工会社	地崎工業
管理会社	チームワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩4分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

上目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル祐天寺	1984	71戸	77.3万	1,148万
ユースフル祐天寺No.２	1986	116戸	76.3万	1,100万
祐天寺ハウス	2004	13戸	150.0万	11,200万
プレステージ祐天寺	1990	36戸	155.2万	17,800万
ルピナス祐天寺	1970	9戸	56.3万	2,180万
グランドパーク中目黒	1999	27戸	189.9万	13,800万
目黒第七コーポ	1966	29戸	89.8万	2,380万
ネオハイツヴェルビュ上目黒	1989	5戸	134.3万	9,280万
ベルハイム中目黒	1995	22戸	135.8万	8,280万
大矢マンション	1976	5戸	69.7万	4,980万
ニュー祐天寺マンション	1970	16戸	89.6万	3,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	67.3万	67.0万	77.6万	70.4万	67.2万	68.0万	81.3万	87.8万
1K	-	-	-	-	68.0万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,148万	77.31万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,650万	113.25万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	900万	70.43万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	900万	60.61万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	80.99万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,650万	113.25万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	68.69万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	999万	68.57万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	940万	64.52万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	960万	65.89万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	960万	65.89万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	1,040万	71.39万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	970万	66.58万/㎡
2023年2月	低層	1K	10㎡〜	990万	67.95万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	70.18万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	70.71万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	80.99万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	75.43万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	67.05万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	980万	67.27万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	930万	62.63万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	970万	65.32万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	950万	63.98万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	74.73万/㎡
2015年2月	中層	1K	10㎡〜	970万	65.32万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	820万	56.29万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	800万	53.88万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	890万	61.09万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	58.48万/㎡
2014年8月	低層	1R	10㎡〜	900万	61.78万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.39万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	850万	55.24万/㎡
2014年4月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.35万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	900万	60.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額59,750円。1Kなら月額63,235円が相場です。

ワンルーム

59,750円

49,000〜90,000円

1R

58,537円

50,000〜86,000円

1K

63,235円

55,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

228件

8〜10万

6件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,461円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	4,029円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,255円/㎡
2025年7月	低層	1K	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,834円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,324円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,393円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,906円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,314円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,973円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,775円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,906円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,524円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,255円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,704円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,444円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,775円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,050円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,838円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,706円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,324円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,762円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,255円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,444円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。