セボンメイフェア恵比寿
東京都目黒区三田2丁目18-19 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.8万/㎡から2025年は113.7万/㎡へ、12年間で60.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均11,003万円です。2LDKが最も高く平均11,238万円、2SLDKは平均9,922万円です。
2SLDK
9,922万
3件
2LDK
11,238万
2件
3LDK
11,003万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 9,922万 | 8,276万 | 11,342万 |
| 2LDK | 2件 | 11,238万 | 11,133万 | 11,342万 |
| 3LDK | 6件 | 11,003万 | 10,069万 | 12,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-2階（79.9万円）と比べて3.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
79.9万/㎡
3階以上
2件
83.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目18-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.66m² ～ 103.79m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンメイフェア恵比寿 | 2003 | 20戸 | 113.7万 | 11,200万 |
| マイネシュロッス目黒 | 1998 | 20戸 | 176.0万 | 10,690万 |
| エクセル目黒 | 1980 | 33戸 | 135.3万 | 10,980万 |
| マスターズＹハウス | 1989 | 6戸 | 89.7万 | 18,800万 |
| 目黒ローヤルコーポ | 1972 | 26戸 | 84.5万 | 3,260万 |
| ヴェラハイツ目黒三田 | 1977 | 21戸 | 150.0万 | 7,480万 |
| グランリビオ恵比寿 | 2026 | 16戸 | 512.0万 | 36,900万 |
| パークハイム目黒三田 | 1985 | 8戸 | 174.1万 | 18,680万 |
| 目黒ハウス | 1969 | 30戸 | 138.7万 | 16,990万 |
| 目黒三田パークマンション | 1974 | 21戸 | 108.0万 | 15,500万 |
| 目黒アロジオ | 1965 | 17戸 | 100.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8万 | - | 75.6万 | 75.2万 | 76.0万 | - | - | 113.7万 |
| 2SLDK | - | - | 66.6万 | - | - | 90.3万 | 80.1万 | - |
| 2LDK | - | 71.0万 | - | - | - | 90.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,200万 | 113.69万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.09万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 90.25万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 90.25万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,300万 | 76.01万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,300万 | 76.01万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 75.16万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,450万 | 75.62万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,850万 | 66.62万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 70.97万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。