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フレンドポート南町田

東京都町田市鶴間7丁目11-1 | 築35年 | 47戸

推定相場
フレンドポート南町田
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（54.2万円）より43.3%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
26.6〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.749
代表面積 14.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・32件）で、平均776万円です。1Rが最も高く平均791万円、1Kは平均776万円です。
1R
16件
791万
1K
32件
776万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 791万 340万 1,048万
1K 32件 776万 450万 1,219万

階数別の㎡単価

1-2階
37万/㎡
8件
3階以上
34.6万/㎡
40件

物件概要

所在地東京都町田市鶴間7丁目11-1
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積14.53m² ～ 45.05m²
施工会社三ノ輪建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレンドポート南町田 1991 47戸 30.7万 450万
南町田スカイハイツ 1983 61戸 38.3万 2,498万
ダイアパレス南町田 1998 132戸 50.3万 3,880万
ライフレビュー南町田 2004 34戸 57.1万 5,080万
東急ドエルアルス南町田 1995 36戸 52.2万 4,498万
ジェイパーク南町田 2002 47戸 52.5万 4,780万
ロッソレガーロ 2007 94戸 56.5万 3,480万
ビッグヴァン南町田弐番館 2001 36戸 54.5万 4,480万
カインドステージ南町田 2005 37戸 41.9万 2,780万
南町田パークホームズ参番館 2000 36戸 52.1万 3,550万
ビッグヴァンステージ南町田 1996 30戸 41.4万 2,680万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 30.1万 32.9万 30.6万 38.2万 42.7万 32.8万 37.6万 32.6万
1R 45.9万 - 49.6万 - 32.5万 29.0万 23.2万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2026年2月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2026年1月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 340万 23.23万/㎡
2025年12月 中層 1K 10㎡〜 550万 37.57万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 425万 29.04万/㎡
2024年10月 中層 1K 10㎡〜 480万 32.79万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 475万 32.45万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 630万 43.36万/㎡
2023年7月 中層 1K 10㎡〜 615万 42.01万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 475万 32.45万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.03万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2020年5月 中層 1K 45㎡〜 720万 15.99万/㎡
2020年3月 中層 1K 45㎡〜 750万 16.65万/㎡
2020年12月 中層 1K 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2019年9月 中層 1K 45㎡〜 800万 17.76万/㎡
2019年6月 中層 1R 10㎡〜 740万 50.55万/㎡
2019年6月 中層 1K 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 720万 49.19万/㎡
2019年4月 中層 1K 45㎡〜 850万 18.87万/㎡
2019年3月 低層 1K 10㎡〜 560万 38.26万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 680万 46.45万/㎡
2019年3月 中層 1K 10㎡〜 380万 26.16万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 550万 37.57万/㎡
2018年9月 中層 1K 10㎡〜 680万 46.2万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 24万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 620万 42.35万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 610万 41.67万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 680万 46.45万/㎡
2018年11月 低層 1R 10㎡〜 720万 49.19万/㎡
2018年10月 中層 1K 45㎡〜 900万 19.98万/㎡
2018年10月 中層 1R 10㎡〜 740万 50.55万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 580万 34.8万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 430万 25.8万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 590万 35.4万/㎡
2015年1月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2014年9月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2014年9月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.73万/㎡
2014年7月 中層 1K 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2014年6月 中層 1K 10㎡〜 450万 30.97万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2014年12月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.73万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 470万 28.2万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 450万 27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額39,279円。1Kなら月額39,279円が相場です。
ワンルーム
40,077円
37,000〜43,000円
1R
45,800円
43,000〜49,000円
1K
39,279円
25,000〜47,000円
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,420円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 42,000円 2,869円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 42,000円 2,869円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,242円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,399円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,399円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。