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ミオカステーロ町田

東京都町田市忠生2丁目1-2 | 築18年 | 47戸

推定相場
ミオカステーロ町田
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（31.5万円）を9.4%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より26.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112014201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、15年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均3,261万円です。1LDKが最も高く平均3,508万円、1SLDKは平均2,512万円です。
1SLDK
5件
2,512万
1LDK
4件
3,508万
2SLDK
4件
2,989万
2LDK
6件
2,934万
3LDK
17件
3,261万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 2,512万 2,424万 2,677万
1LDK 4件 3,508万 3,194万 3,683万
2SLDK 4件 2,989万 2,450万 3,388万
2LDK 6件 2,934万 2,348万 4,046万
3LDK 17件 3,261万 2,499万 4,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.9万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
28件
4-7階
36.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市忠生2丁目1-2
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積60.58m² ～ 97.30m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
忠生二丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩44分
🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩52分

学区情報

小学校
山崎小学校
中学校
忠生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ町田 2008 47戸 34.4万 2,530万
バンベール町田 1992 17戸 26.8万 2,480万
ライフレビュー町田ヒルズ 2007 63戸 41.6万 3,580万
町田ビューハイツ 1987 66戸 26.4万 1,790万
サンヒルズ町田山崎３号棟 2009 - 31.9万 2,480万
モンシャトー木曽 1990 8戸 21.6万 1,000万
サンヒルズ町田山崎 2009 305戸 36.5万 2,200万
サンヒルズ町田山崎２号棟 2009 - 33.5万 1,810万
ゼファー町田 2002 72戸 33.3万 1,980万
山崎第２団地８－５号棟 1976 260戸 23.8万 1,380万
山崎第２団地 1976 260戸 11.9万 690万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 30.6万 - - 36.2万 40.9万 39.5万 36.7万 -
2SLDK - 29.9万 - 38.1万 38.1万 - 33.4万 -
2LDK 36.8万 - - - 34.3万 - - -
1SLDK - 27.5万 28.3万 - 33.5万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 ー 70㎡〜 2,530万 34.44万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.99万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.24万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,450万 33.35万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.81万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.51万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.98万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.93万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.51万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,790万 38.15万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,180万 33.51万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.51万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.12万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,180万 33.51万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.19万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,790万 38.15万/㎡
2019年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,790万 27.52万/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,890万 29.05万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 29.95万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,790万 27.52万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.05万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.14万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,890万 39.52万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.98万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.24万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.14万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 60㎡〜 2,190万 33.83万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 60㎡〜 2,380万 36.77万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 60㎡〜 2,380万 36.77万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 60㎡〜 2,380万 36.77万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.18万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.79万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.19万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.04万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.54万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。