ゼファー町田
東京都町田市忠生2丁目27-45 | 築24年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092011201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で20.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均3,421万円です。4LDKが最も高く平均3,421万円、2LDKは平均2,432万円です。
2LDK
2,432万
7件
3LDK
2,650万
11件
4LDK
3,421万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,432万 | 1,827万 | 3,376万 |
| 3LDK | 11件 | 2,650万 | 2,280万 | 3,088万 |
| 4LDK | 14件 | 3,421万 | 2,480万 | 4,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.8万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
18件
27.2万/㎡
4-7階
14件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市忠生2丁目27-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 92.63m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | ゼファー |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立山崎小学校
中学校
町田市立忠生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー町田 | 2002 | 72戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| 町田ビューハイツ | 1987 | 66戸 | 26.4万 | 1,790万 |
| ライオンズガーデン町田の丘 | 1993 | 99戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| ライフレビュー町田ヒルズ | 2007 | 63戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| マメゾン町田 | 1989 | 6戸 | 23.8万 | 980万 |
| バンベール町田 | 1992 | 17戸 | 26.8万 | 2,480万 |
| インベストメント忠生 | 1988 | 20戸 | 34.1万 | 500万 |
| ミオカステーロ町田 | 2008 | 47戸 | 34.4万 | 2,530万 |
| タウンハウス町田Ｂ | 1979 | 13戸 | 9.8万 | 700万 |
| モンシャトー木曽 | 1990 | 8戸 | 21.6万 | 1,000万 |
| 山崎第２団地８－５号棟 | 1976 | 260戸 | 23.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.8万 | 24.2万 | - | - | 34.8万 | 27.4万 | 28.9万 |
| 3LDK | 23.1万 | 23.8万 | 25.9万 | 29.7万 | 28.4万 | - | - | 34.2万 |
| 2LDK | 30.3万 | - | - | - | 21.7万 | 45.9万 | 31.6万 | 33.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.19万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.89万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.07万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.62万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.7万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.2万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.86万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.79万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 23.1万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。