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町田ハイツ壱番館

東京都町田市原町田1丁目13-1 | 築43年 | 70戸

推定相場
町田ハイツ壱番館
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（69.6万円）より39.5%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には95,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・16件）で、平均4,023万円です。4LDKが最も高く平均4,769万円、2DKは平均2,877万円です。
2DK
3件
2,877万
2SLDK
7件
4,393万
2LDK
13件
4,686万
3LDK
16件
4,023万
3SLDK
2件
4,051万
4LDK
12件
4,769万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,877万 2,772万 3,087万
2SLDK 7件 4,393万 3,444万 4,920万
2LDK 13件 4,686万 3,479万 5,695万
3LDK 16件 4,023万 2,980万 5,254万
3SLDK 2件 4,051万 3,929万 4,172万
4LDK 12件 4,769万 3,500万 5,494万

階数別の㎡単価

1-5階
42.6万/㎡
48件
6-10階
39.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都町田市原町田1丁目13-1
築年月1983年6月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数70戸
専有面積48.03m² ～ 117.15m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
町田第二小学校
中学校
町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
町田ハイツ壱番館 1983 70戸 42.2万 4,480万
グランヴァンウエストヴィル町田 2008 60戸 67.6万 1,700万
モリス町田 1997 24戸 66.6万 4,480万
ライオンズマンション町田第６ 1987 42戸 - -
サンクレイドル町田２ 2019 60戸 108.5万 3,690万
ハイホーム町田 2000 50戸 61.9万 4,320万
エステムプラザ町田ティアラ 2016 42戸 72.5万 3,980万
カーサイコー町田 1981 22戸 57.5万 3,180万
デュオスカーラ町田 2004 53戸 65.8万 2,980万
ライオンズルーセント町田 1989 60戸 - -
ドミトリー原町田 1992 74戸 - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4LDK - - - - 42.6万 40.7万 - 42.2万
3LDK 39.1万 44.0万 39.7万 - - 43.8万 43.4万 -
2SLDK - - 48.5万 - - - 52.1万 -
2LDK - - 49.4万 39.5万 31.6万 45.1万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4LDK 105㎡〜 4,480万 42.16万/㎡
2026年2月 高層 4LDK 105㎡〜 4,480万 42.16万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.26万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.63万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.63万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 52.07万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.69万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.26万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.19万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 115㎡〜 4,580万 39.1万/㎡
2024年7月 - 4LDK 115㎡〜 4,580万 39.1万/㎡
2024年6月 - 4LDK 115㎡〜 4,880万 41.66万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 115㎡〜 4,580万 39.1万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 115㎡〜 4,980万 42.52万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 115㎡〜 4,580万 39.1万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 115㎡〜 5,180万 44.22万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.83万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.06万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 115㎡〜 3,700万 31.59万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 115㎡〜 3,700万 31.59万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 70㎡〜 3,100万 42.59万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 115㎡〜 3,700万 31.59万/㎡
2023年12月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,480万 39.92万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 115㎡〜 4,690万 40.04万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 115㎡〜 4,490万 38.33万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 115㎡〜 4,690万 40.04万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,599万 49.44万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,390万 46.57万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,690万 50.69万/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,690万 50.69万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.7万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,390万 46.57万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 47.81万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.95万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.95万/㎡
2018年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 47.48万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.09万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 85㎡〜 3,498万 40.13万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 3,498万 40.13万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.51万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,460万 33.8万/㎡
2017年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 41.23万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.69万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,290万 45.2万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,290万 45.2万/㎡
2017年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 41.23万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,430万 47.12万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,430万 47.13万/㎡
2017年12月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.19万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 70㎡〜 3,199万 43.95万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2DK
109,000円
109,000〜109,000円
3LDK
100,000円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,168円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,511円/㎡
2019年9月 低層 2DK 45㎡〜 109,000円 2,269円/㎡
2017年9月 低層 2DK 45㎡〜 109,000円 2,269円/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,511円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,442円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。