エトワール原町田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、11年間で62.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,800円から2024年には50,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・22件）で、平均596万円です。1Kが最も高く平均678万円、1Rは平均596万円です。

1R

22件

596万

1K

4件

678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	596万	431万	921万
1K	4件	678万	616万	726万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（27.5万円）と比べて5.7万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.5万/㎡

23件

3階以上

33.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田2丁目13-11
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	13.97m² ～ 17.96m²
分譲会社	朝日建設宝栄商事
施工会社	伊勢亀建築研究所
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトワール原町田	1986	26戸	36.4万	600万
シティヒルズ町田ビューフロント	2000	30戸	59.6万	4,480万
シエテ原町田	1990	7戸	-	-
サンクタス町田見晴らしの丘	2001	36戸	50.5万	5,480万
ライオンズマンション町田シティ	1996	25戸	60.9万	3,699万
レーヴ町田V.A	2018	50戸	104.4万	2,180万
ドミトリー原町田	1992	74戸	-	-
デュオスカーラ町田	2004	53戸	65.8万	2,980万
スカイパレス町田	1984	54戸	51.5万	2,280万
アプレ町田サザンコンフォート	2001	35戸	69.0万	4,480万
町田パインマンション	1997	92戸	59.5万	4,280万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	22.2万	30.9万	40.1万	32.7万	32.3万	28.1万	28.2万	36.4万
1K	-	-	-	-	32.7万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.48万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	24.56万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	410万	24.66万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	440万	26.46万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.13万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	470万	29.02万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.87万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.87万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.77万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	410万	25.31万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.8万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	310万	22.2万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	325万	19.95万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.46万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.64万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	460万	27.88万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.65万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額38,266円。1Rなら月額36,047円が相場です。

ワンルーム

38,266円

30,000〜57,000円

1R

36,047円

30,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

95件

5〜8万

2件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,586円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,455円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,864円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,405円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,455円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,531円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,242円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。