岩戸北のマンション相場
東京都狛江市岩戸北 | 274件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都狛江市岩戸北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.8万円（成約274件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.1万円に対し、築50年は50.2万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
115.1万/㎡
築5年
64件
112.3万/㎡
築10年
38件
102.2万/㎡
築15年
18件
87.6万/㎡
築20年
13件
63.6万/㎡
築25年
13件
76.5万/㎡
築30年
11件
63.9万/㎡
築35年
12件
51.5万/㎡
築40年
24件
52.8万/㎡
築45年
28件
50.6万/㎡
築50年
17件
50.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,709万円。
４ＬＤＫ
3件
6,579万円
３ＬＤＫ
116件
6,869万円
２ＬＤＫ
50件
4,835万円
１ＬＤＫ
19件
3,518万円
１Ｋ
21件
2,621万円
１ＤＫ
8件
2,497万円
１Ｒ
6件
2,184万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,709万円
平均㎡単価
66.8万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,951万円
取引実績
274件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.4万円から2026年は㎡99.3万円へ、18年間で+89.6%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
93
築11-15年
76
築16-20年
58
築21-25年
49
築26-30年
56
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,468万円
116件
２ＬＤＫ
3,569万円
50件
１Ｋ
2,067万円
21件
１ＬＤＫ
2,782万円
19件
２ＤＫ
1,784万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,256万円
9件
３ＤＫ
1,489万円
9件
１ＤＫ
2,234万円
8件
１Ｒ
1,817万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
2,900万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
112.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・１ＤＫ
36.4万/㎡
2026年第1四半期
9,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
113.8万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
118.6万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
126.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・１Ｒ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩戸北のマンション一覧（29棟）
狛江リリエンハイム
築52年
| 8階建
| 108戸
4,699万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買84件
豊栄喜多見マンション
築52年
| 5階建
| 67戸
2,590万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買40件
狛江フラワーホーム
築48年
| 6階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ワコー喜多見マンション
築43年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買39件
デュオステージ狛江
築6年
| 5階建
| 35戸
3,720万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシティ喜多見ベラルージュ
築24年
| 7階建
| 32戸
6,980万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買32件
センチュリー狛江
築24年
| 6階建
| 23戸
4,498万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買32件
プレイスヴィラ喜多見
築9年
| 7階建
| 139戸
8,280万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア狛江ヴィラージュ
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買30件
プレイスコート喜多見
築7年
| 7階建
| 131戸
8,680万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買26件
狛江ハイツ
築48年
| 地下1階付5階建
| 40戸
2,430万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ルーブル喜多見
築14年
| 5階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買22件
パルテール喜多見
築28年
| 6階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ヨシコー狛江
築45年
| 3階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ喜多見
築36年
| 5階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買18件
喜多見クレストヒルズ
築27年
| 5階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズ狛江
築15年
| 地下1階付7階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズ喜多見ガーデンテラス
築14年
| 8階建
| 50戸
7,880万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェ喜多見
築28年
| 地下1階付4階建
| 20戸
8,280万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリア初穂喜多見
築39年
| 5階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ロセット喜多見
築21年
| 5階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買7件
セボンコルティーレ狛江
築23年
| 3階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クレアホームズ喜多見
築6年
| 6階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買5件
セイガステージ狛江
築15年
| 5階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買5件
インディペンデンスヴィレッジ成城西
築23年
| 5階建
| 68戸
売買0件
狛江第2コーポラス
築54年
| 7階建
| 157戸
売買0件
メゾン喜多見
築51年
| 5階建
| 46戸
売買0件
メゾンJK
築35年
| 2階建
| 8戸
売買0件
セイワレジデンス
築50年
| 3階建
| 8戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
岩戸北には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレイスガーデン喜多見狛江市岩戸北1丁目
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得452万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,008 | - |
| 2017 | 81,788 | - |
| 2019 | 83,257 | +779 |
| 2021 | 83,022 | +9 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
| 2024 | 82,048 | +227 |
所得: 平均452万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
岩戸北は狛江市内9地区中1位（上位89%）。
単価66.8万/㎡。
岩戸北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５ | 39.7万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 喜多見 540m |
| 狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１ | 35.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 喜多見 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）