藤和シティコープ喜多見
東京都狛江市岩戸北3丁目8-5 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、9年間で52.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均4,191万円です。3LDKが最も高く平均4,561万円、2LDKは平均4,191万円です。
2LDK
4,191万
11件
3LDK
4,561万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,191万 | 3,812万 | 4,546万 |
| 3LDK | 6件 | 4,561万 | 4,035万 | 4,936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-2階（56.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
56.4万/㎡
3階以上
5件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.19m² ～ 62.03m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ喜多見 | 1990 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| メゾン喜多見 | 1975 | 46戸 | - | - |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 2012 | 50戸 | 103.0万 | 7,880万 |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2003 | 68戸 | - | - |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| 喜多見クレストヒルズ | 1999 | 19戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| グローリア初穂喜多見 | 1987 | 31戸 | 72.2万 | 4,880万 |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| 豊栄喜多見マンション | 1974 | 67戸 | 57.4万 | 2,590万 |
| メゾンJK | 1991 | 8戸 | - | - |
| プレイスガーデン喜多見 | 2015 | 137戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.6万 | - | 50.5万 | 65.4万 | - | 72.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,878万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。