喜多見クレストヒルズ
東京都狛江市岩戸北3丁目9-9 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49万/㎡から2019年は49.7万/㎡へ、8年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
58.1〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 72.4万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 77.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,272万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,272万 | 5,209万 | 7,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（47.1万円）と比べて3.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
9件
47.1万/㎡
3階以上
8件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | 塩田不動産 |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多見クレストヒルズ | 1999 | 19戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| グローリア初穂喜多見 | 1987 | 31戸 | 72.2万 | 4,880万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 2012 | 50戸 | 103.0万 | 7,880万 |
| メゾン喜多見 | 1975 | 46戸 | - | - |
| 藤和シティコープ喜多見 | 1990 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| 豊栄喜多見マンション | 1974 | 67戸 | 57.4万 | 2,590万 |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2003 | 68戸 | - | - |
| メゾンJK | 1991 | 8戸 | - | - |
| 狛江第2コーポラス | 1972 | 157戸 | - | - |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 44.5万 | 50.3万 | 50.2万 | 51.9万 | 49.0万 | 51.1万 | 49.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,940万 | 51.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.67万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。