ロセット喜多見
東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 | 築21年 | 23戸
推定相場
ロセット喜多見
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（76.8万円）より8.5%低く、狛江市全体の平均（67.0万円）を4.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.2万/㎡から2021年は70.3万/㎡へ、8年間で14.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均5,490万円です。3SLDKが最も高く平均7,591万円、１Ｒは平均1,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,692万 | 1,467万 | 1,916万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,490万 | 2,254万 | 7,901万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,148万 | 4,197万 | 6,098万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,116万 | 4,800万 | 7,389万 |
| 2LDK | 3件 | 5,670万 | 5,089万 | 6,032万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,591万 | 6,969万 | 8,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階（59.0万円）と比べて7.6万円（+12.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.70m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロセット喜多見 | 2005 | 23戸 | 70.3万 | 3,880万 |
| リムテラス世田谷喜多見 | 2015 | 6戸 | - | - |
| ベルジェ喜多見 | 1998 | 20戸 | 66.3万 | 8,280万 |
| ルーブル喜多見 | 2012 | 54戸 | 87.7万 | 1,800万 |
| 喜多見城和ハイツ | 1977 | 20戸 | 41.8万 | 1,480万 |
| ブリリア世田谷喜多見 | 2005 | 27戸 | 73.1万 | 4,780万 |
| サンハイム喜多見 | 1982 | 12戸 | 66.3万 | 2,490万 |
| スカイコート喜多見 | 1988 | 23戸 | - | - |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| ファミール喜多見 | 1980 | 49戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 小田急コアロード砧公園 | 2002 | 41戸 | 76.6万 | 5,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2万 | - | - | 68.3万 | 70.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 68.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 54.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 62.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。