日神パレステージ国領
東京都狛江市西野川3丁目14-5 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092012201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、17年間で55.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均4,818万円です。3LDKが最も高く平均4,818万円、2LDKは平均4,211万円です。
2SLDK
4,360万
4件
2LDK
4,211万
7件
3LDK
4,818万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,360万 | 4,055万 | 4,980万 |
| 2LDK | 7件 | 4,211万 | 3,653万 | 4,839万 |
| 3LDK | 19件 | 4,818万 | 4,021万 | 6,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（59.5万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
24件
59.5万/㎡
4-7階
6件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市西野川3丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 65.31m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
狛江第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ国領 | 2005 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| エルゼルブレッサ武蔵野国領 | 2000 | 147戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| サンヴェール調布柴崎 | 1998 | 60戸 | 69.0万 | 3,890万 |
| エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン | 2020 | 36戸 | 86.5万 | 6,780万 |
| 都営狛江アパート27号棟 | 1968 | 30戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| ブリリア調布国領 | 2004 | 291戸 | 79.7万 | 7,380万 |
| コスモ国領 | 1995 | 41戸 | 80.3万 | 5,100万 |
| 藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス | 2004 | 40戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| パークハウスザガーデンウエストハウス | 2007 | 87戸 | 81.0万 | 6,280万 |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス | 2007 | 157戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| パークハウスザガーデンイーストハウス | 2007 | 63戸 | 90.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 45.8万 | - | 65.6万 | 68.8万 | - | 77.8万 | 79.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 66.1万 | 80.8万 | - |
| 2LDK | 47.0万 | - | 54.8万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 77.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,270万 | 69.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 68.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.21万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.44万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.08万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.59万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.38万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。