狛江ハイタウン１号棟

東京都狛江市東野川3丁目17-1 | 築53年 | 145戸

推定相場

狛江ハイタウン１号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、10年間で40.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・31件）で、平均3,321万円です。3LDKが最も高く平均3,321万円、1LDKは平均2,362万円です。

1LDK

3件

2,362万

2LDK

15件

2,631万

2SLDK

3件

2,911万

3DK

9件

2,424万

3LDK

31件

3,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,362万	2,001万	2,542万
2LDK	15件	2,631万	2,017万	3,170万
2SLDK	3件	2,911万	2,425万	3,169万
3DK	9件	2,424万	1,733万	2,827万
3LDK	31件	3,321万	2,480万	4,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（39.7万円）と比べて1.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.7万/㎡

3件

4-7階

42.6万/㎡

35件

8階以上

41.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東野川3丁目17-1
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	145戸
専有面積	56.85m² ～ 75.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

狛江第五小学校

中学校

狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
狛江ハイタウン４号棟	1973	195戸	39.5万	2,980万
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	2004	101戸	83.8万	5,980万
リバーサイドレジデンス喜多見	2014	94戸	90.2万	6,080万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
パークシティ成城Ｇコート	2003	21戸	72.7万	8,280万
成城アトリエＸＶ	1979	15戸	42.6万	2,580万
パークシティ成城Ｆコート	2003	63戸	102.9万	8,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	47.8万	44.5万	47.0万	51.5万	-	50.8万	50.3万
2LDK	32.7万	-	35.0万	43.8万	52.6万	43.7万	38.5万	49.1万
2SLDK	-	-	-	-	47.0万	-	41.9万	-
3DK	29.6万	32.0万	29.6万	-	34.5万	24.8万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.23万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.08万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,299万	58.03万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.8万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,399万	53.37万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.84万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.09万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.8万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.83万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.84万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.96万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.83万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.96万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.84万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.87万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.83万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.47万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.66万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.84万/㎡
2023年10月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,580万	24.81万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.51万/㎡
2022年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,960万	34.48万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.95万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.6万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	54.26万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,699万	47.48万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.68万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,399万	42.2万/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.8万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.95万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,598万	45.7万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.68万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.52万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.95万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.56万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.01万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,598万	45.7万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.09万/㎡
2020年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,680万	29.56万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.95万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,399万	42.2万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,498万	43.95万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.95万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.01万/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2019年8月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2019年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,940万	30.46万/㎡
2019年5月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.07万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。