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狛江ハイタウン４号棟

東京都狛江市東野川3丁目15-4 | 築53年 | 195戸

推定相場
狛江ハイタウン４号棟
最新データ
2025年6月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（57.3万円）より31.1%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、11年間で27.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・48件）で、平均3,408万円です。3SLDKが最も高く平均4,672万円、1SLDKは平均2,591万円です。
1SLDK
2件
2,591万
3LDK
48件
3,408万
3SLDK
2件
4,672万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,591万 2,585万 2,597万
3LDK 48件 3,408万 2,221万 4,996万
3SLDK 2件 4,672万 4,600万 4,744万

階数別の㎡単価

1-3階
40.9万/㎡
17件
4-7階
40.8万/㎡
18件
8階以上
38万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都狛江市東野川3丁目15-4
築年月1973年10月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数195戸
専有面積56.85m² ～ 75.52m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
狛江第五小学校
中学校
狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狛江ハイタウン４号棟 1973 195戸 39.5万 2,980万
狛江ハイタウン２号棟 1973 122戸 36.6万 2,080万
狛江ハイタウン３号棟 1973 131戸 46.8万 2,980万
狛江ハイタウン１号棟 1973 145戸 47.1万 2,999万
リバーサイドレジデンス喜多見 2014 94戸 90.2万 6,080万
グランドメゾン仙川 2016 306戸 79.7万 6,480万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ 2004 101戸 83.8万 5,980万
ウエリス仙川調布の森 2018 155戸 56.1万 4,000万
クリオ調布つつじケ丘壱番館 1997 51戸 61.2万 3,980万
パティオ仙川 1982 24戸 40.6万 2,480万
パティオ仙川東館 1984 35戸 59.3万 2,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.1万 40.1万 37.8万 37.3万 42.1万 47.6万 42.0万 43.4万
1SLDK - - 32.8万 32.8万 - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.41万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.38万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.71万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.37万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.19万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.67万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,466万 32.66万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.82万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.39万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.44万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.44万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.06万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.67万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,398万 51.16万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,099万 41.04万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.38万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.84万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,970万 39.33万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,970万 39.33万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.11万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.35万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.71万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.11万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.33万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.63万/㎡
2021年2月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,180万 32.82万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.98万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.36万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.75万/㎡
2020年4月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,880万 28.31万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.7万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.33万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,198万 42.35万/㎡
2020年11月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,180万 32.82万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.34万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,799万 37.07万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,199万 42.36万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,399万 45.01万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.96万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.82万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.84万/㎡
2017年8月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,280万 43.44万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.46万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.82万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.83万/㎡
2017年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,180万 42.11万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。