D’グランセ喜多見
東京都狛江市岩戸南1丁目5-2 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2026年は102.8万/㎡へ、17年間で72.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均6,972万円です。4LDKが最も高く平均6,972万円、3LDKは平均6,587万円です。
3LDK
6,587万
10件
4LDK
6,972万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,587万 | 5,442万 | 8,650万 |
| 4LDK | 12件 | 6,972万 | 5,859万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.31m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
喜多見駅
小田急線
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徒歩11分
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小田急線
学区情報
小学校
狛江第三小学校
中学校
狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ喜多見 | 2005 | 44戸 | 102.8万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション喜多見 | 1985 | 130戸 | 77.3万 | 4,980万 |
| 小田急コアロードこまえ | 2002 | 39戸 | 79.1万 | 6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見第２ | 1986 | 52戸 | - | - |
| パレステージ狛江 | 2014 | 43戸 | 91.5万 | 6,480万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 | 2014 | 17戸 | 77.7万 | 2,700万 |
| ヴォーガコルテ狛江 | 2024 | 30戸 | 134.1万 | 3,550万 |
| ワコー喜多見マンション | 1983 | 19戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| オリンポス狛江 | 1994 | 30戸 | 80.9万 | 4,990万 |
| ニューライフ狛江 | 1981 | 58戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| エクセレンス狛江 | 1979 | 44戸 | 51.4万 | 3,299万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.4万 | - | - | 60.0万 | 65.1万 | 64.6万 | - | 102.8万 |
| 3LDK | - | - | 65.5万 | 63.3万 | 71.5万 | - | 75.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 102.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 75.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 59.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 53.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 56.8万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.31万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.66万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。