コスモ狛江ツインフォルム
東京都狛江市和泉本町1丁目7-5、19 | 築22年 | 82戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.5万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均5,777万円です。3LDKが最も高く平均6,459万円、2SLDKは平均5,777万円です。
2SLDK
5,777万
4件
3LDK
6,459万
3件
3SLDK
6,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,777万 | 5,360万 | 6,166万 |
| 3LDK | 3件 | 6,459万 | 6,397万 | 6,500万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,264万 | 6,019万 | 6,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（52.2万円）と比べて10.1万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
9件
52.2万/㎡
4-7階
4件
62.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5、19 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 100.29m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 木内建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 2004 | 40戸 | 53.7万 | 5,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 2004 | 42戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 1998 | 45戸 | 75.8万 | 5,780万 |
| センチュリー狛江 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 4,498万 |
| ベルクレール狛江 | 2001 | 17戸 | 50.4万 | 2,999万 |
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| 狛江セントラルハイツ３号棟 | 1985 | 220戸 | 86.3万 | 5,499万 |
| 狛江ハイツ | 1978 | 40戸 | 50.7万 | 2,430万 |
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
| 狛江第３コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.6万 | - | 53.8万 | - | - | - | 75.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.5万 | 60.7万 | 53.7万 | - |
| 3SLDK | 48.9万 | 54.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 75.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,200円。
3LDK
163,000〜200,000円
182,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 178,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。