麻布台マンション
東京都港区麻布台3丁目4-14 | 築53年 | 3戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
25万20万15万10万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,833円から2019年には225,000円へ、31.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均3,229万円です。1Rが最も高く平均3,229万円、1Kは平均2,312万円です。
1R
3,229万
4件
1K
2,312万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,229万 | 3,057万 | 3,400万 |
| 1K | 2件 | 2,312万 | 2,236万 | 2,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.9万円で、1-5階（74.2万円）と比べて11.7万円（+15.8%）高くなっています。
1-5階
4件
74.2万/㎡
6-10階
2件
85.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布台3丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 17.82m² ～ 90.00m² |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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麻布十番駅
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布台マンション | 1973 | 3戸 | 83.1万 | 1,480万 |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 1983 | 50戸 | 87.3万 | 2,530万 |
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 2014 | - | - | - |
| 秀和狸穴レジデンス | 1968 | 56戸 | 133.0万 | 6,980万 |
| 狸穴ハウス54 | 1993 | - | - | - |
| 飯倉ヒルズ | 1979 | 128戸 | 192.2万 | 8,480万 |
| 日興パレス麻布狸穴 | 1981 | 24戸 | 81.7万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション麻布狸穴 | 1980 | 19戸 | 66.3万 | 5,480万 |
| アクト飯倉 | 1971 | - | - | - |
| グランドメゾン狸穴 | 1979 | 25戸 | 166.8万 | 9,990万 |
| ドム麻布台ルミネス | 2004 | 33戸 | 114.5万 | 6,700万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 83.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 88.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額173,000円。3LDKなら月額225,000円が相場です。
ワンルーム
83,000〜100,000円
91,500円
1R
78,000〜78,000円
78,000円
1LDK
160,000〜180,000円
173,000円
2LDK
155,000〜170,000円
161,667円
3LDK
225,000〜225,000円
225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。