グランドコンシェルジュ麻布
東京都港区麻布十番2丁目6-4 | 築12年 | 37戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の154.1万/㎡から2026年は161.9万/㎡へ、10年間で5.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
39万30万21万12万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,939〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.2万円/㎡
レンジ
170.6〜255.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 25.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
5,752万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 5,752万 | 4,060万 | 6,930万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
157.7万/㎡
4-7階
19件
150.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.82m² ～ 52.16m² |
| 分譲会社 | GRAND DESIGN |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ麻布 | 2014 | 37戸 | 167.4万 | 4,350万 |
| センチュリー六本木 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,980万 |
| 秀和元麻布レジデンス | 1978 | 38戸 | 112.4万 | 4,980万 |
| サンクタス元麻布 | 1998 | 21戸 | 154.2万 | 9,380万 |
| ニュー高雄ハイツ | 1974 | 19戸 | 147.1万 | 4,799万 |
| 麻布十番セントラルハイツ | 1973 | 30戸 | 95.6万 | 2,760万 |
| 麻布十番シティマンション | 1982 | 17戸 | 109.1万 | 2,899万 |
| ストーク麻布十番 | 1984 | 15戸 | 119.0万 | 2,250万 |
| リレント麻布十番 | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,050万 |
| 大和コーポ | 1977 | 22戸 | 162.3万 | 4,300万 |
| セントラル鳥居坂 | 1970 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 147.4万 | 142.1万 | 141.0万 | 160.1万 | 158.8万 | 154.0万 | 163.0万 | 161.9万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,350万 | 167.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,060万 | 156.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,600万 | 139.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,250万 | 163.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,350万 | 167.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,350万 | 167.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 154.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,400万 | 169.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,350万 | 167.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,060万 | 156.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,100万 | 156.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,250万 | 163.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 153.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 154.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,160万 | 161.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,160万 | 161.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,160万 | 160.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 142.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,740万 | 144.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,530万 | 135.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,650万 | 140.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 139.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 146.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 146.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,050万 | 156.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 145.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 146.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,870万 | 149.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 139.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 3,950万 | 151.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,050万 | 156.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 154.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額128,347円。2LDKなら月額285,952円が相場です。
1K
105,000〜160,000円
128,347円
2LDK
239,000〜350,000円
285,952円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
140件
15〜20万
4件
20〜30万
13件
30万以上
8件
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 160,000円 | 6,114円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,281円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,926円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 292,000円 | 5,598円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 297,000円 | 5,694円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,751円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 326,000円 | 6,250円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330,000円 | 6,327円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 5,937円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,841円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,957円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,074円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,732円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,312円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,350円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,196円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,341円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,312円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,422円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,968円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,196円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,006円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,159円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。