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ミリオンパレス麻布仙台坂

東京都港区麻布十番3丁目10-9 | 築36年 | 20戸

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2025年は110.1万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,500〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・39件）で、平均3,280万円です。1Rが最も高く平均3,280万円、1Kは平均3,011万円です。
1R
39件
3,280万
1K
5件
3,011万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 3,280万 1,980万 5,147万
1K 5件 3,011万 2,259万 3,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は126.7万円で、1-5階（106.5万円）と比べて20.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
106.5万/㎡
23件
6-10階
126.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区麻布十番3丁目10-9
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数20戸
専有面積19.00m² ～ 28.82m²
分譲会社東邦リアルエステート
施工会社東海興業
管理会社ヨコソー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミリオンパレス麻布仙台坂 1990 20戸 99.7万 1,980万
シティ麻布 1986 35戸 120.9万 4,680万
麻布メゾン 1984 15戸 307.3万 24,800万
ニューハイツ麻布仙台坂 1979 36戸 80.1万 2,480万
シティハイツ麻布十番 2000 42戸 213.3万 12,800万
エスコート麻布十番２ 2004 26戸 - -
パークハウス麻布十番アーバンス 2008 20戸 258.3万 16,490万
麻布ハウス 2013 14戸 188.6万 13,500万
エフステージ麻布 1990 8戸 - -
南麻布ハウス 1991 7戸 74.3万 13,800万
藤和シティホームズ南麻布 1999 26戸 176.7万 11,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1R 95.2万 110.8万 91.8万 163.1万 127.7万 121.8万 114.6万 110.1万
1K 89.6万 89.6万 - - 125.9万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 1,980万 99.7万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 2,080万 104.74万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 2,500万 125.89万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 2,180万 109.77万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 2,180万 109.77万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 2,380万 119.84万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 2,050万 103.23万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 2,500万 125.89万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 2,560万 128.91万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 2,080万 104.74万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 1,999万 100.66万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 2,050万 103.23万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 2,560万 128.91万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 2,650万 133.44万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 2,080万 104.74万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 2,080万 104.74万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 2,650万 133.44万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 2,900万 146.03万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 2,500万 125.89万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 2,480万 124.88万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 2,650万 133.44万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 2,900万 146.03万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 2,380万 119.84万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 2,800万 140.99万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 2,500万 125.89万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 2,180万 109.77万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 2,900万 146.03万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 2,250万 113.3万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 2,380万 119.84万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 2,790万 140.49万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 2,250万 113.3万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 2,980万 150.05万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 3,500万 176.24万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 92.86万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 1,800万 90.64万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 2,220万 111.79万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 1,780万 89.63万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 2,180万 109.77万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,890万 95.17万/㎡
2017年10月 高層 1K 15㎡〜 1,780万 89.63万/㎡
2016年2月 高層 1R 15㎡〜 2,190万 110.28万/㎡
2016年12月 高層 1R 15㎡〜 1,860万 93.66万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 62.6万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 1,780万 89.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額83,686円。1Kなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
83,686円
75,000〜95,000円
1R
81,000円
72,000〜93,000円
1K
85,000円
73,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
38件
10〜15万
1件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,179円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 86,000円 4,330円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,017円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,173円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,978円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,431円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,532円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 4,050円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,912円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 4,050円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,978円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,776円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 4,050円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,028円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,978円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,028円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,200円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,877円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,028円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,280円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,776円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,179円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,200円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,350円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,978円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,129円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 94,000円 4,733円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,532円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,783円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 4,069円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。