セボン高輪
東京都港区高輪2丁目1-4 | 築27年 | 5戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.5万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、10年間で87.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では77.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 104.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・33件）で、平均12,719万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,523万円、１Ｋは平均3,906万円です。
１Ｋ
3,906万
31件
２ＬＤＫ
12,719万
33件
１ＬＤＫ
8,025万
19件
１ＤＫ
5,114万
12件
３ＬＤＫ
15,523万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,745万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,844万
2件
オープンフロア
11,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 31件 | 3,906万 | 2,493万 | 7,975万 |
| ２ＬＤＫ | 33件 | 12,719万 | 6,818万 | 21,894万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 8,025万 | 6,060万 | 10,427万 |
| １ＤＫ | 12件 | 5,114万 | 4,121万 | 6,347万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 15,523万 | 11,850万 | 22,135万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 12,745万 | 7,575万 | 21,533万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,844万 | 11,220万 | 12,467万 |
| オープンフロア | 2件 | 11,904万 | 6,807万 | 17,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 97.65m² ～ 105.70m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン高輪 | 1999 | 5戸 | 156.0万 | 16,280万 |
| アデニウム高輪 | 2004 | 75戸 | 190.3万 | 11,000万 |
| ファミールグラン三田伊皿子坂 | 1998 | - | - | - |
| 伊皿子マンション | 1978 | 27戸 | 200.0万 | 10,000万 |
| 秀和高輪レジデンス | 1970 | - | - | - |
| 高輪タウンハウス | 1978 | 113戸 | 110.8万 | 4,600万 |
| シティインデックス三田伊皿子坂 | 2008 | - | - | - |
| 高輪ホームズ | 1970 | 40戸 | 163.1万 | 23,800万 |
| パラシオン高輪 | 1973 | 92戸 | 87.7万 | 1,850万 |
| 伊皿子スワローズマンション | 1971 | - | - | - |
| ザ・ウインベル高輪 | 1998 | 45戸 | 144.8万 | 8,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 95.3万 | 137.9万 |
| 2SLDK | 73.5万 | 77.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 110.21万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,480万 | 129.18万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 16,280万 | 156.02万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 16,280万 | 156.02万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 95.82万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 77.52万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。