サンハイツ高輪
東京都港区高輪1丁目4-20 | 築44年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 39.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・27件）で、平均17,956万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,956万円、１Ｋは平均2,207万円です。
３ＬＤＫ
17,956万
27件
１ＬＤＫ
9,102万
24件
２ＬＤＫ
11,481万
19件
３ＤＫ
7,354万
2件
１ＤＫ
5,083万
5件
１Ｒ
2,641万
5件
２ＤＫ
5,939万
3件
１Ｋ
2,207万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 17,956万 | 4,827万 | 33,419万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 9,102万 | 2,309万 | 13,635万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 11,481万 | 5,037万 | 21,894万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,354万 | 6,700万 | 8,008万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,083万 | 1,800万 | 9,067万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,641万 | 1,932万 | 3,173万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,939万 | 5,667万 | 6,354万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,207万 | 789万 | 3,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.72m² ～ 39.82m² |
| 分譲会社 | 拓産住宅相互 |
| 施工会社 | 拓産住宅相互 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩10分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ高輪 | 1982 | 14戸 | 74.8万 | 2,980万 |
| コスモ高輪シティフォルム | 2001 | 52戸 | 215.9万 | 13,800万 |
| グランドメゾン白金高輪パークフロント | 2023 | 48戸 | 291.1万 | 23,400万 |
| プレミストタワー白金高輪 | 2022 | - | - | - |
| グラーサ白金高輪 | 2005 | 96戸 | 251.8万 | 10,500万 |
| パルムハウス魚籃坂 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ハイツ高輪 | 1981 | 23戸 | 62.5万 | 2,690万 |
| エクセリア白金高輪 | 2001 | 52戸 | 110.2万 | 2,380万 |
| パシフィック魚籃坂 | 1980 | - | - | - |
| イトーピア白金高輪壱番館 | 2002 | 24戸 | 260.4万 | 23,000万 |
| グレイス高輪1丁目1番 | 1997 | 18戸 | 179.3万 | 4,750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.0万 | - | 78.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 78.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,950万 | 48.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,190万 | 69.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。