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レグノプレミア高輪

東京都港区高輪2丁目14-19 | 築15年 | 31戸

推定相場
レグノプレミア高輪
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.9万円。周辺エリア平均（145.3万円）より2.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より16.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の99.2万/㎡から2026年は141.9万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2024年には199,600円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
334.1万円/㎡
レンジ
300.7〜367.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 42.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
44件
8,669万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 44件 8,669万 5,534万 12,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は142.0万円で、1-3階（107.7万円）と比べて34.3万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
107.7万/㎡
17件
4-7階
137万/㎡
13件
8階以上
142万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +34.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目14-19
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積38.33m² ～ 48.69m²
分譲会社メトリス アパホーム
施工会社新日本建設
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩16分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグノプレミア高輪 2011 31戸 141.9万 6,050万
グレイス高輪 1985 67戸 223.9万 6,980万
高輪エスワイマンション 1978 18戸 - -
高輪グランドハイツ 1971 112戸 150.9万 4,980万
プロスパラス高輪 1978 18戸 - -
ライオンズマンション高輪 1998 65戸 261.2万 16,800万
ルーブル泉岳寺 2013 46戸 - -
サニー高輪 1979 14戸 82.9万 2,580万
高輪グランドパームス 1971 125戸 148.8万 8,980万
高輪ヒルズ 1973 65戸 151.1万 22,800万
ストークマンション高輪 1981 14戸 93.5万 7,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 133.5万 138.4万 138.0万 167.6万 138.4万 144.6万 190.8万 141.9万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,050万 141.89万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 7,780万 159.82万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 10,800万 221.86万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,990万 156.28万/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,900万 127.84万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 7,280万 149.55万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,040万 141.66万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,060万 142.13万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,050万 141.89万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,900万 127.84万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 9,080万 186.53万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,180万 168.39万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,300万 147.76万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,680万 137.23万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,980万 143.39万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,380万 131.07万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 140.25万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,280万 137.76万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,280万 137.76万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,980万 143.39万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,750万 134.85万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,480万 142.97万/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,680万 133.21万/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,300万 124.3万/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 102.72万/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,530万 106.24万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 102.3万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,180万 106.42万/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,400万 110.93万/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,380万 126.18万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,480万 112.58万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 100.38万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,780万 98.18万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,460万 104.6万/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.07万/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,200万 98.51万/㎡
2014年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,980万 102.43万/㎡
2014年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,500万 105.54万/㎡
2014年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,980万 102.28万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,780万 98.18万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,480万 92.03万/㎡
2013年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,780万 98.2万/㎡
2013年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,980万 102.31万/㎡
2013年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,080万 104.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額194,581円。1SLDKなら月額204,500円が相場です。
1LDK
194,581円
158,000〜260,000円
1SLDK
204,500円
180,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
43件
20〜30万
25件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,409円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,479円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 220,000円 5,740円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,218円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,643円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,314円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,519円/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 185,000円 4,339円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 186,000円 3,821円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,067円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,519円/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 180,000円 4,221円/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 198,000円 4,644円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,987円/㎡
2022年5月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 205,000円 4,808円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,696円/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,566円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,691円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,218円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,595円/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 209,000円 4,293円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,957円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,211円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,595円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,957円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,268円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,175円/㎡
2018年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,383円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,166円/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,456円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。