新坂マンション
東京都港区赤坂8丁目6-13 | 築62年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2025年は75万/㎡へ、10年間で63.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,667〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・10件）で、平均7,997万円です。1Rが最も高く平均7,997万円、1LDKは平均4,783万円です。
1R
7,997万
10件
1LDK
4,783万
6件
2DK
5,515万
5件
2LDK
7,042万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 7,997万 | 1,925万 | 10,575万 |
| 1LDK | 6件 | 4,783万 | 4,300万 | 5,519万 |
| 2DK | 5件 | 5,515万 | 4,300万 | 6,454万 |
| 2LDK | 6件 | 7,042万 | 4,791万 | 8,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年10月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.94m² ～ 83.00m² |
| 分譲会社 | 大日本土木 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新坂マンション | 1964 | 32戸 | 79.4万 | 4,500万 |
| ヴェラハイツ赤坂新坂町 | 1978 | 24戸 | 115.2万 | 3,980万 |
| 大日赤坂アンクレー | 1981 | 6戸 | - | - |
| 藤和赤坂アパートメント | 1999 | 111戸 | 233.5万 | 16,800万 |
| バロニー赤坂 | 1973 | 18戸 | - | - |
| 赤坂プラザ | 1969 | 24戸 | 232.2万 | 29,800万 |
| ローザ赤坂 | 1982 | 23戸 | 195.1万 | 11,999万 |
| 赤坂新坂ハウス | 1982 | 26戸 | 202.6万 | 24,000万 |
| 秀和新坂町レジデンス | 1968 | 35戸 | 71.3万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション赤坂第３ | 1978 | 31戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| 赤坂新坂パークマンション | 1990 | 9戸 | 157.5万 | 23,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 75.6万 | - | 88.6万 | 85.0万 | 69.8万 | 74.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 79.4万 | 75.4万 | 75.8万 |
| 1R | 74.2万 | 69.2万 | 65.4万 | 63.7万 | - | - | 57.8万 | - |
| 2LDK | 41.1万 | - | 71.9万 | 68.7万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 79.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,300万 | 75.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,300万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,300万 | 75.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,300万 | 75.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,800万 | 83.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,350万 | 85.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額140,833円。
1LDK
128,000〜200,000円
140,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。