ライオンズマンション赤坂第３
東京都港区赤坂7丁目4-6 | 築48年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.9万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2024年には108,000円へ、47.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 28.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均3,264万円です。1DKが最も高く平均3,789万円、1Rは平均3,264万円です。
1R
3,264万
16件
1DK
3,789万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 3,264万 | 2,000万 | 4,621万 |
| 1DK | 2件 | 3,789万 | 3,547万 | 4,030万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.38m² ～ 79.58m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤坂第３ | 1978 | 31戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| 赤坂プラザ | 1969 | 24戸 | 232.2万 | 29,800万 |
| 赤坂スカイハイツ | 1972 | 25戸 | 124.1万 | 9,980万 |
| 大日赤坂アンクレー | 1981 | 6戸 | - | - |
| 赤坂協栄マンション | 1977 | 12戸 | 50.0万 | 1,599万 |
| ハイトリオ赤坂8丁目 | 1978 | - | - | - |
| 赤坂アーバンライフ | 1971 | - | - | - |
| 赤坂リキマンション | 1963 | 46戸 | 81.3万 | 5,450万 |
| インペリアル赤坂フォーラム | 1983 | - | - | - |
| ヴェラハイツ赤坂新坂町 | 1978 | 24戸 | 115.2万 | 3,980万 |
| ベルバン赤坂 | 1984 | 29戸 | 151.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 77.8万 | 57.1万 | 58.8万 | 64.5万 | 80.1万 | 79.9万 | - | 95.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 84.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,500万 | 105.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,798万 | 102.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 79.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 79.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 69.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 90.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 64.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,540万 | 58.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,590万 | 58.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,390万 | 83.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,430万 | 85.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 90.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,250万 | 79.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 72.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,980万 | 84.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 76.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額92,857円。1DKなら月額114,400円が相場です。
ワンルーム
72,000〜115,000円
92,857円
1R
70,000〜109,000円
81,375円
1K
90,000〜115,000円
102,500円
1DK
108,000〜118,000円
114,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
25件
10〜15万
13件
20〜30万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,029円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。