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ボーン赤坂

東京都港区赤坂8丁目13-13 | 築49年 | 31戸

推定相場
ボーン赤坂
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.0万円。周辺エリア平均（173.8万円）より24.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.4万/㎡から2026年は135.8万/㎡へ、12年間で75.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万8万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,500円から2024年には116,500円へ、27.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 48.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・23件）で、平均6,294万円です。2LDKが最も高く平均8,383万円、1DKは平均3,652万円です。
1R
6件
3,986万
1DK
4件
3,652万
1LDK
23件
6,294万
1SLDK
6件
7,891万
2DK
8件
6,431万
2LDK
15件
8,383万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,986万 3,180万 4,856万
1DK 4件 3,652万 2,780万 4,276万
1LDK 23件 6,294万 4,784万 8,241万
1SLDK 6件 7,891万 7,445万 8,218万
2DK 8件 6,431万 5,593万 6,811万
2LDK 15件 8,383万 6,586万 9,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は124.0万円で、1-5階（91.4万円）と比べて32.6万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
91.4万/㎡
54件
6-10階
124万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +32.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂8丁目13-13
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数31戸
専有面積24.33m² ～ 69.12m²
分譲会社新日本土木
施工会社新日本土木
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ボーン赤坂 1977 31戸 132.0万 3,380万
板倉マンション 1980 - - -
赤坂桧町レジデンス 1972 59戸 109.4万 4,580万
アゼリア赤坂 1975 16戸 81.8万 2,160万
ニュー赤坂コーポラス 1964 66戸 125.1万 9,980万
パレステュディオ赤坂弐番館 2004 36戸 172.8万 3,370万
赤坂新坂ハウス 1982 26戸 202.6万 24,000万
カルム第二赤坂 1978 26戸 110.8万 3,480万
ディアクオーレ乃木坂 2011 28戸 195.7万 7,280万
エクセル赤坂 1985 - - -
赤坂ロイヤルマンション 1977 54戸 197.4万 11,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - 126.8万 - - 128.1万
1LDK 83.3万 98.5万 - - 128.1万 - - 151.3万
1DK - - 100.8万 124.2万 - 132.0万 114.3万 -
2LDK 89.0万 101.1万 103.5万 116.0万 - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 25㎡〜 3,380万 132.04万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 7,800万 151.25万/㎡
2026年1月 高層 1R 25㎡〜 3,180万 124.22万/㎡
2025年3月 高層 ー 25㎡〜 3,380万 132.04万/㎡
2025年3月 高層 1DK 20㎡〜 2,780万 114.27万/㎡
2024年4月 高層 1DK 25㎡〜 3,380万 132.04万/㎡
2023年8月 高層 1R 25㎡〜 3,180万 124.22万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 4,699万 120.61万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 5,280万 135.53万/㎡
2023年2月 高層 1R 25㎡〜 3,180万 124.22万/㎡
2023年10月 高層 1R 25㎡〜 3,380万 132.04万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 115.97万/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 3,180万 124.22万/㎡
2022年3月 低層 2DK 50㎡〜 4,680万 90.75万/㎡
2021年8月 高層 1DK 25㎡〜 2,580万 100.79万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 4,900万 105.07万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 6,200万 99.83万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 60㎡〜 6,200万 99.83万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 6,780万 109.17万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 45㎡〜 4,998万 102.7万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.1万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 45㎡〜 5,098万 104.75万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 4,998万 102.7万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 4,998万 102.51万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.1万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 6,280万 101.12万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,490万 87.07万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.1万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,600万 73.97万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,690万 90.95万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 77.67万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.78万/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,990万 96.77万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,080万 98.51万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.28万/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,990万 96.77万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.06万/㎡
2017年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,499万 87.25万/㎡
2017年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,499万 87.25万/㎡
2017年5月 低層 2DK 50㎡〜 3,380万 65.55万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,880万 79.73万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 123.95万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,890万 94.83万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.26万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.69万/㎡
2016年5月 低層 2DK 45㎡〜 3,890万 79.93万/㎡
2016年4月 低層 2DK 45㎡〜 3,890万 79.93万/㎡
2016年4月 中層 3DK 60㎡〜 3,800万 61.19万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額249,300円。2LDKなら月額249,300円が相場です。
ワンルーム
115,667円
114,000〜119,000円
1R
143,000円
138,000〜148,000円
1DK
119,000円
119,000〜119,000円
1LDK
200,750円
148,000〜260,000円
2DK
162,600円
150,000〜180,000円
2LDK
249,300円
185,000〜288,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
14件
20〜30万
12件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 114,000円 4,453円/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 119,000円 4,649円/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 119,000円 4,649円/㎡
2023年8月 中層 2DK 45㎡〜 165,000円 3,538円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 114,000円 4,453円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,460円/㎡
2022年8月 中層 2DK 45㎡〜 165,000円 3,538円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,649円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 225,000円 3,852円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 247,000円 3,977円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 247,000円 3,977円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 257,000円 4,138円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 268,000円 4,315円/㎡
2021年2月 中層 2DK 45㎡〜 165,000円 3,538円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 288,000円 4,637円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 70㎡〜 245,000円 3,419円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 70㎡〜 260,000円 3,628円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 70㎡〜 250,000円 3,488円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 288,000円 4,637円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 258,000円 4,154円/㎡
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 180,000円 3,859円/㎡
2018年11月 中層 2DK 45㎡〜 168,000円 3,602円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,041円/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,082円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,587円/㎡
2017年2月 低層 2DK 45㎡〜 155,000円 3,185円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,587円/㎡
2016年9月 中層 2DK 45㎡〜 158,000円 3,246円/㎡
2016年5月 中層 2DK 45㎡〜 170,000円 3,493円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,041円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。