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クラッシィスイート赤坂

東京都港区赤坂2丁目17-64 | 築13年 | 58戸

推定相場
クラッシィスイート赤坂
最新データ
2025年2月
売買64件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は318.2万円。周辺エリア平均（173.8万円）を83.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を86.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

360万290万220万150万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の123.5万/㎡から2025年は320.1万/㎡へ、11年間で159.1%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では69.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の234,368円から2025年には278,571円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
334.1万円/㎡
レンジ
300.7〜367.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・34件）で、平均9,972万円です。2LDKが最も高く平均13,685万円、1LDKは平均9,972万円です。
1LDK
34件
9,972万
2LDK
29件
13,685万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 34件 9,972万 8,309万 12,612万
2LDK 29件 13,685万 12,047万 18,000万

階数別の㎡単価

1-5階
165万/㎡
29件
6-10階
178.2万/㎡
21件
11-20階
158.8万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都港区赤坂2丁目17-64
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数58戸
専有面積34.30m² ～ 55.92m²
分譲会社住友商事
施工会社東急建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩9分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立赤坂小学校
中学校
区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッシィスイート赤坂 2013 58戸 318.2万 11,800万
パラッツオ赤坂 1970 27戸 111.2万 3,780万
シャルマン赤坂 1977 55戸 104.0万 3,850万
トーシンフェニックス赤坂 2001 31戸 145.2万 3,000万
メインステージ赤坂２ 2002 41戸 148.3万 3,280万
アクロス赤坂 2002 55戸 150.3万 3,480万
赤坂溜池タワーレジデンス 2000 130戸 134.3万 21,400万
グランヴァン赤坂 2016 23戸 178.8万 4,480万
いずみマンション 1969 21戸 56.9万 3,599万
赤坂ホームズ 1982 11戸 - -
ハイツサト赤坂 1976 24戸 146.4万 4,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
32件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK 155.9万 153.2万 148.0万 156.3万 170.7万 180.3万 214.3万 318.2万
2LDK 142.7万 159.0万 152.4万 159.8万 - 223.5万 196.2万 321.9万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 11,800万 318.23万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 18,000万 321.89万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,280万 220.33万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 7,880万 212.52万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,280万 220.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,880万 210.83万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,000万 179.6万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 11,900万 212.81万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,700万 207.67万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,300万 173.32万/㎡
2022年4月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 10,950万 195.82万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,680万 158.6万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,180万 166.67万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 6,180万 180.18万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,380万 222.7万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 12,500万 223.54万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,180万 166.67万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,480万 174.76万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,680万 158.6万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,680万 158.6万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,200万 165.23万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,400万 151.95万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,600万 154.46万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,800万 158.05万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,980万 161.28万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,580万 156.23万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,560万 153.74万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,300万 149.07万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,100万 144.83万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,780万 157.69万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,300万 149.07万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,480万 152.3万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,300万 149.07万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,280万 149.1万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,480万 152.3万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,000万 143.68万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,100万 144.83万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,880万 159.49万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,680万 153.19万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,800万 158.05万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,700万 159.07万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,800万 158.05万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,780万 160.97万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,900万 159.85万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,980万 161.28万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,380万 151.48万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,180万 146.73万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,480万 147.79万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,980万 161.28万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,600万 154.46万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額201,486円。2LDKなら月額287,361円が相場です。
1LDK
201,486円
164,000〜270,000円
2LDK
287,361円
210,000〜360,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
36件
20〜30万
79件
30万以上
20件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 360,000円 6,473円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 360,000円 6,438円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 260,000円 6,173円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 260,000円 6,170円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 230,000円 6,203円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,698円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,695円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,989円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,663円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,461円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,698円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 240,000円 6,473円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,698円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 305,000円 5,454円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 315,000円 5,633円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 220,000円 5,933円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 305,000円 5,454円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,394円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,935円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,663円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 220,000円 5,933円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 220,000円 5,933円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,388円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 320,000円 5,747円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,365円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 305,000円 5,478円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,388円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 330,000円 5,927円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 225,000円 5,342円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 340,000円 6,106円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。