アクロス赤坂
東京都港区赤坂2丁目17-68 | 築24年 | 55戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の110.9万/㎡から2025年は150.3万/㎡へ、16年間で35.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,333円から2025年には120,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 23.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・27件）で、平均4,619万円です。1 Kが最も高く平均4,739万円、1Rは平均4,442万円です。
1R
4,442万
9件
1K
4,619万
27件
1 K
4,739万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 4,442万 | 3,490万 | 5,144万 |
| 1K | 27件 | 4,619万 | 3,480万 | 5,626万 |
| 1 K | 16件 | 4,739万 | 3,666万 | 5,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は118.1万円で、1-5階（110.7万円）と比べて7.4万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
19件
110.7万/㎡
6-10階
24件
125.3万/㎡
11-20階
9件
118.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目17-68 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 23.16m² ～ 23.58m² |
| 分譲会社 | アクロス |
| 施工会社 | 多田工営 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩6分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス赤坂 | 2002 | 55戸 | 150.3万 | 3,480万 |
| メインステージ赤坂２ | 2002 | 41戸 | 148.3万 | 3,280万 |
| 赤坂溜池タワーレジデンス | 2000 | 130戸 | 134.3万 | 21,400万 |
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001 | 31戸 | 145.2万 | 3,000万 |
| シャルマン赤坂 | 1977 | 55戸 | 104.0万 | 3,850万 |
| クラッシィスイート赤坂 | 2013 | 58戸 | 318.2万 | 11,800万 |
| パラッツオ赤坂 | 1970 | 27戸 | 111.2万 | 3,780万 |
| ハイツサト赤坂 | 1976 | 24戸 | 146.4万 | 4,480万 |
| グランヴァン赤坂 | 2016 | 23戸 | 178.8万 | 4,480万 |
| 赤坂ホームズ | 1982 | 11戸 | - | - |
| パール赤坂 | 1975 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 130.6万 | 129.5万 | 126.9万 | 127.2万 | 125.0万 | - | - | 150.3万 |
| 1R | - | 133.0万 | - | - | - | 135.1万 | 133.4万 | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 150.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 3,090万 | 133.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 3,480万 | 150.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 128.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,930万 | 126.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 122.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 130.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 125.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 125.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 129.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 3,180万 | 137.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,020万 | 128.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 135.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 114.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 133.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 135.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 144.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 117.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 128.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 129.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 144.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,760万 | 117.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,800万 | 120.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 107.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,999万 | 129.5万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 98.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,640万 | 114万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 105.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,640万 | 114万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,390万 | 101.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,280万 | 98.45万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,580万 | 111.4万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.68万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.46万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 82.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,300万 | 97.55万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.68万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,680万 | 115.72万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,580万 | 111.4万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.31万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,850万 | 120.87万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額107,174円。1Kなら月額107,174円が相場です。
ワンルーム
99,000〜138,000円
111,037円
1R
100,000〜120,000円
107,870円
1K
88,000〜125,000円
107,174円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
130件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 138,000円 | 5,959円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,089円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,095円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,397円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,877円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,397円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,665円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。