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フォンテ六本木

東京都港区赤坂9丁目6-26 | 築47年 | 67戸

推定相場
フォンテ六本木
最新データ
2022年3月
売買31件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均（173.8万円）より40.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2022年は117.6万/㎡へ、8年間で68.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,125円から2025年には95,625円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 20.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・22件）で、平均4,236万円です。2LDKが最も高く平均11,984万円、1Kは平均3,374万円です。
1R
22件
4,236万
1K
2件
3,374万
2LDK
6件
11,984万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 4,236万 2,771万 9,857万
1K 2件 3,374万 3,012万 3,735万
2LDK 6件 11,984万 8,864万 14,244万

階数別の㎡単価

1-3階
138.1万/㎡
3件
4-7階
96.2万/㎡
18件
8階以上
104.1万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都港区赤坂9丁目6-26
築年月1979年11月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数67戸
専有面積19.02m² ～ 93.90m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社地崎工業
管理会社オオケン東京
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォンテ六本木 1979 67戸 103.7万 2,080万
パシフィック乃木坂 1979 70戸 149.1万 3,200万
藤和六本木ホームズ 1998 49戸 200.1万 5,680万
バルミー六本木 1978 57戸 134.5万 3,280万
永谷リュード六本木 1977 94戸 - -
ホワイトヒル六本木 1975 9戸 - -
パークノヴァ乃木坂 1999 40戸 270.1万 23,880万
カサグランデミワ 1975 72戸 162.4万 7,120万
パレ乃木坂 1977 38戸 120.9万 3,655万
藤和六本木コープ２ 1984 53戸 142.2万 3,480万
レジディアタワー乃木坂 2004 68戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1R 109.3万 105.8万 93.7万 116.4万 102.8万 109.4万 106.7万 117.6万
1K - - - - 99.6万 - 109.4万 -
2LDK 89.8万 115.2万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,080万 103.69万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,500万 131.44万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,980万 104.11万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 109.36万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,080万 109.36万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 109.36万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,980万 104.11万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 109.36万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 99.6万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,840万 96.74万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,940万 101.05万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 109.36万/㎡
2018年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,200万 109.68万/㎡
2018年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,950万 97.21万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 40㎡〜 5,980万 149.28万/㎡
2017年4月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,880万 93.72万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,650万 86.76万/㎡
2016年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 92.71万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 93.59万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 40㎡〜 5,760万 128.12万/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 93.59万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 5,580万 140.07万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 5,180万 115.22万/㎡
2016年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 4,180万 92.98万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,980万 90.35万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,890万 89.33万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 35㎡〜 4,980万 125万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 93.59万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.37万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,980万 67.7万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,980万 67.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額85,398円。2Kなら月額145,500円が相場です。
ワンルーム
85,398円
68,000〜124,000円
1R
83,150円
72,000〜109,000円
1K
87,500円
72,500〜106,000円
2K
145,500円
143,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
75件
10〜15万
13件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,206円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,237円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 105,000円 5,521円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 107,000円 5,626円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 124,000円 6,519円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,147円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 102,000円 5,363円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,364円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,364円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,206円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 98,000円 5,152円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 83,400円 4,385円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,627円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 98,000円 5,152円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,311円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,469円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,627円/㎡
2023年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 83,400円 4,385円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,988円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,206円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,739円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,988円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,732円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,732円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,943円/㎡
2023年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,732円/㎡
2022年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,988円/㎡
2022年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,206円/㎡
2022年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,206円/㎡
2022年5月 10〜11階 2K 35㎡〜 143,000円 3,759円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。