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チュリス赤坂

東京都港区赤坂2丁目17-12 | 築43年 | 73戸

推定相場
チュリス赤坂
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は279.6万円。周辺エリア平均（173.8万円）を60.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

350万270万190万110万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.7万/㎡から2026年は276.4万/㎡へ、12年間で201.5%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

87万68万49万30万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の416,667円から2022年には550,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
260.7万円/㎡
レンジ
221.6〜299.8万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
代表面積 124.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均23,044万円です。3LDKが最も高く平均41,282万円、1LDKは平均9,689万円です。
1SLDK
5件
19,798万
1LDK
4件
9,689万
2LDK
14件
23,044万
2SLDK
2件
27,924万
3LDK
13件
41,282万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 19,798万 16,980万 30,252万
1LDK 4件 9,689万 5,636万 13,206万
2LDK 14件 23,044万 11,633万 27,380万
2SLDK 2件 27,924万 20,168万 35,679万
3LDK 13件 41,282万 21,513万 56,000万

階数別の㎡単価

1-5階
137.2万/㎡
10件
6-10階
224.3万/㎡
22件
11-20階
127.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都港区赤坂2丁目17-12
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数73戸
専有面積42.42m² ～ 182.42m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国会議事堂前駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線
徒歩2分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立赤坂小学校
中学校
区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス赤坂 1983 73戸 279.6万 51,000万
ポルトハウス 1978 15戸 - -
ネオキャステール赤坂 1984 20戸 102.0万 2,500万
ディアシティ赤坂西館 1982 25戸 109.7万 3,580万
赤坂フローラビル 1982 15戸 104.8万 2,880万
赤坂ホームズ 1982 11戸 - -
赤坂山王プラザ 1980 38戸 114.2万 2,830万
初穂マンション赤坂 1980 38戸 92.8万 2,300万
ラミアール赤坂 1983 54戸 104.0万 2,250万
シャルマン赤坂 1977 55戸 104.0万 3,850万
赤坂溜池タワーレジデンス 2000 130戸 134.3万 21,400万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 157.3万 - - - - 280.1万 295.3万 273.2万
1SLDK - - - 180.9万 - - 294.1万 289.4万
2LDK - - - - - 183.7万 - -
1LDK - 124.3万 134.8万 - - 117.6万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 180㎡〜 51,000万 279.58万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 180㎡〜 51,000万 279.58万/㎡
2026年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 16,980万 289.42万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 30,910万 248.6万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 180㎡〜 52,000万 285.06万/㎡
2025年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 16,980万 289.42万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 180㎡〜 50,000万 274.1万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 37,800万 303.4万/㎡
2025年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 17,800万 303.4万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 36,800万 295.75万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 180㎡〜 52,000万 285.06万/㎡
2025年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 16,980万 289.42万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 180㎡〜 52,000万 285.06万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 180㎡〜 56,000万 306.99万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,780万 183.74万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 34,800万 280.09万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,990万 117.64万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 120㎡〜 27,800万 223.57万/㎡
2022年9月 1〜3階 1SLDK 120㎡〜 22,500万 180.95万/㎡
2022年2月 10〜12階 2SLDK 110㎡〜 15,000万 131.08万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 8,980万 134.84万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 8,280万 124.33万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 19,600万 157.32万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 13,000万 104.42万/㎡
2017年1月 13〜15階 2LDK 130㎡〜 14,850万 113.77万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 16,000万 128.69万/㎡
2016年9月 13〜15階 2LDK 130㎡〜 16,000万 122.58万/㎡
2016年4月 13〜15階 2LDK 110㎡〜 11,800万 103.12万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 15,500万 124.66万/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,350万 102.55万/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 130㎡〜 16,000万 122.58万/㎡
2016年10月 13〜15階 2LDK 130㎡〜 15,800万 121.05万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 130㎡〜 13,800万 105.73万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 13,800万 111.07万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 12,000万 96.32万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 6,180万 76.02万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,499万 82.49万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 10,800万 86.86万/㎡
2014年2月 1〜3階 ー 120㎡〜 11,600万 93.29万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 130㎡〜 13,800万 105.73万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 130㎡〜 13,800万 105.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額600,769円。3LDKなら月額600,769円が相場です。
1LDK
400,714円
215,000〜550,000円
2LDK
540,000円
240,000〜780,000円
2SLDK
430,000円
390,000〜500,000円
3LDK
600,769円
460,000〜650,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
23件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 13〜15階 2LDK 110㎡〜 550,000円 4,793円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 600,000円 4,816円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,091円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 780,000円 6,261円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 580,000円 4,668円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,195円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 630,000円 5,071円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 570,000円 4,587円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 650,000円 5,228円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 650,000円 5,217円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 580,000円 4,668円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 600,000円 4,816円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 600,000円 4,825円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 270,000円 4,054円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 120㎡〜 550,000円 4,414円/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 120㎡〜 550,000円 4,414円/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 130㎡〜 620,000円 4,750円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 120㎡〜 500,000円 4,013円/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 130㎡〜 650,000円 4,980円/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 130㎡〜 620,000円 4,750円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 590,000円 4,745円/㎡
2016年10月 13〜15階 2SLDK 110㎡〜 500,000円 4,369円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 120㎡〜 500,000円 4,013円/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 215,000円 3,228円/㎡
2013年9月 13〜15階 3LDK 120㎡〜 460,000円 3,684円/㎡
2013年7月 10〜12階 2SLDK 110㎡〜 400,000円 3,495円/㎡
2013年11月 10〜12階 2SLDK 110㎡〜 390,000円 3,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。