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アクシア青山

東京都港区赤坂8丁目5-28 | 築24年 | 103戸

推定相場
アクシア青山
最新データ
2026年3月
売買114件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は396.9万円。周辺エリア平均（173.8万円）を128.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を132.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

580万440万300万160万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の137.5万/㎡から2026年は403.2万/㎡へ、17年間で193.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

78万60万42万24万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2025年には480,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.7万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.043
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・42件）で、平均22,613万円です。5LDKが最も高く平均138,000万円、1Kは平均9,683万円です。
1K
8件
9,683万
1LDK
41件
15,094万
2LDK
42件
22,613万
3LDK
6件
35,264万
4LDK
14件
63,782万
5LDK
2件
138,000万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 9,683万 7,340万 10,794万
1LDK 41件 15,094万 9,800万 24,822万
2LDK 42件 22,613万 15,812万 33,800万
3LDK 6件 35,264万 24,889万 43,922万
4LDK 14件 63,782万 39,385万 141,176万
5LDK 2件 138,000万 138,000万 138,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は190.7万円で、1-5階（180.7万円）と比べて10.0万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
180.7万/㎡
14件
6-10階
189.2万/㎡
36件
11-20階
190.7万/㎡
64件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂8丁目5-28
築年月2002年6月（築24年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付21階建
総戸数103戸
専有面積37.10m² ～ 266.79m²
分譲会社豊田通商
施工会社新日鉄都市開発 飛島建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩2分
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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシア青山 2002 103戸 396.9万 19,980万
秀和新坂町レジデンス 1968 35戸 71.3万 2,950万
住友不動産赤坂ビルシンサカ４０ハウス 1994 8戸 - -
サンウッド青山 2018 12戸 413.8万 31,900万
グランフォルム赤坂 1999 24戸 523.6万 89,800万
エルマノス赤坂ビル 1969 16戸 - -
藤和赤坂アパートメント 1999 111戸 233.5万 16,800万
新坂マンション 1964 32戸 79.4万 4,500万
赤坂新坂パークマンション 1990 9戸 157.5万 23,480万
大日赤坂アンクレー 1981 6戸 - -
南青山コーポ 1967 9戸 100.1万 3,298万

売買データ分析（114件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が31件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
31件
1億以上
73件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 154.3万 187.5万 202.3万 198.3万 - 204.3万 310.9万 396.9万
1K - 171.0万 181.3万 179.4万 189.7万 - - 181.3万
2LDK 158.1万 162.3万 186.4万 - 210.2万 272.0万 380.2万 -
4LDK - - - 393.6万 - 371.1万 - -
全 114 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 19,980万 396.91万/㎡
2026年3月 16〜20階 5LDK 265㎡〜 138,000万 517.26万/㎡
2026年2月 16〜20階 5LDK 265㎡〜 138,000万 517.26万/㎡
2026年1月 11〜15階 1K 40㎡〜 7,340万 181.33万/㎡
2025年8月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 31,480万 441.64万/㎡
2025年5月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 9,800万 264.16万/㎡
2025年3月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 13,680万 271.76万/㎡
2025年12月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 19,980万 396.91万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 33,800万 377.15万/㎡
2025年10月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 28,000万 324.87万/㎡
2025年10月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 33,800万 377.15万/㎡
2024年9月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 21,380万 272.02万/㎡
2024年9月 16〜20階 4LDK 265㎡〜 99,000万 371.08万/㎡
2024年6月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 18,000万 246.31万/㎡
2024年4月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 9,500万 188.72万/㎡
2024年3月 16〜20階 4LDK 265㎡〜 99,000万 371.08万/㎡
2024年2月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 13,000万 177.89万/㎡
2023年8�� 6〜10階 2LDK 70㎡〜 17,980万 240.86万/㎡
2023年2月 11〜15階 1K 40㎡〜 7,680万 189.73万/㎡
2023年1月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 13,400万 179.51万/㎡
2022年9月 16〜20階 4LDK 265㎡〜 105,000万 393.57万/㎡
2022年7月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 13,980万 191.3万/㎡
2022年4月 11〜15階 1K 40㎡〜 7,340万 181.33万/㎡
2022年3月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 14,500万 198.42万/㎡
2022年1月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 15,000万 205.26万/㎡
2022年11月 11〜15階 1K 40㎡〜 7,100万 175.4万/㎡
2022年10月 11〜15階 1K 40㎡〜 7,340万 181.33万/㎡
2021年8月 11〜15階 1LDK 80㎡〜 16,700万 202.28万/㎡
2021年7月 6〜10階 2LDK 90㎡〜 18,000万 196.15万/㎡
2021年6月 1〜5階 1SLDK 85㎡〜 15,000万 172.32万/㎡
2021年5月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 16,400万 189.47万/㎡
2021年3月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 14,180万 163.82万/㎡
2021年1月 6〜10階 2LDK 90㎡〜 18,000万 196.15万/㎡
2021年12月 16〜20階 3LDK 105㎡〜 25,000万 237.24万/㎡
2021年10月 11〜15階 1K 40㎡〜 7,340万 181.33万/㎡
2020年5月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 11,800万 161.52万/㎡
2020年5月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 11,800万 161.47万/㎡
2020年12月 11〜15階 1K 40㎡〜 7,340万 181.33万/㎡
2020年12月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 14,180万 163.82万/㎡
2020年10月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 8,440万 187.52万/㎡
2020年10月 6〜10階 1K 40㎡〜 6,500万 160.58万/㎡
2019年8月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 11,000万 150.53万/㎡
2019年8月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 11,900万 162.84万/㎡
2019年5月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 12,800万 175.16万/㎡
2019年4月 16〜20階 1LDK 70㎡〜 11,000万 154.33万/㎡
2019年12月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 10,500万 143.68万/㎡
2018年9月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 7,580万 150.58万/㎡
2018年9月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 10,560万 144.5万/㎡
2018年7月 1〜5階 1LDK 85㎡〜 13,200万 151.64万/㎡
2018年7月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 8,800万 195.52万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額256,437円。3LDKなら月額550,000円が相場です。
1K
203,200円
198,000〜210,000円
1LDK
256,437円
170,000〜476,000円
1SLDK
380,000円
380,000〜380,000円
2LDK
370,560円
298,000〜480,000円
2SLDK
390,000円
380,000〜400,000円
3LDK
550,000円
320,000〜700,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
19件
20〜30万
44件
30万以上
49件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 480,000円 6,274円/㎡
2024年7月 1〜5階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,852円/㎡
2024年5月 11〜15階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,337円/㎡
2024年5月 16〜20階 1LDK 80㎡〜 365,000円 4,417円/㎡
2024年4月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 476,000円 6,513円/㎡
2023年9月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 380,000円 4,967円/㎡
2023年7月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 270,000円 5,364円/㎡
2023年6月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,569円/㎡
2023年5月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 400,000円 5,473円/㎡
2023年5月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 270,000円 5,364円/㎡
2023年1月 11〜15階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,337円/㎡
2022年8月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 370,000円 4,837円/㎡
2022年7月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 380,000円 4,967円/㎡
2022年5月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 330,000円 4,516円/㎡
2022年5月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,743円/㎡
2022年12月 11〜15階 1K 40㎡〜 200,000円 4,941円/㎡
2021年8月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 320,000円 4,287円/㎡
2021年6月 1〜5階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,768円/㎡
2021年6月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 235,000円 4,668円/㎡
2021年5月 1〜5階 1SLDK 85㎡〜 380,000円 4,365円/㎡
2021年5月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 330,000円 4,418円/㎡
2021年5月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 330,000円 4,418円/㎡
2021年4月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 195,000円 5,256円/㎡
2021年4月 1〜5階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,966円/㎡
2021年4月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,966円/㎡
2021年4月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 330,000円 4,421円/㎡
2021年3月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 330,000円 4,516円/㎡
2021年3月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,768円/㎡
2021年3月 16〜20階 3LDK 145㎡〜 650,000円 4,408円/㎡
2021年2月 16〜20階 3LDK 145㎡〜 700,000円 4,747円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。