桔梗備前ビル
東京都港区西新橋1丁目19-6 | 築44年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.5万/㎡から2018年は90.9万/㎡へ、3年間で17.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
補正係数 ×0.497
代表面積 41.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均5,452万円です。1Rが最も高く平均6,386万円、1Kは平均5,452万円です。
1R
6,386万
3件
1K
5,452万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 6,386万 | 3,972万 | 9,234万 |
| 1K | 4件 | 5,452万 | 3,938万 | 6,276万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
86.1万/㎡
6-10階
2件
75.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西新橋1丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 28.16m² ～ 68.19m² |
| 分譲会社 | 大塚家具 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
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徒歩8分
虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桔梗備前ビル | 1982 | 43戸 | 92.5万 | 3,880万 |
| 虎ノ門法曹ビル | 2006 | 84戸 | 285.0万 | 16,000万 |
| 弁護士ビル１４ | 1970 | 70戸 | 75.0万 | 1,550万 |
| ミリオンタワー虎ノ門 | 2004 | 48戸 | 126.1万 | 2,550万 |
| プレールドゥーク虎ノ門 | 2005 | 19戸 | 168.6万 | 3,300万 |
| プレール新橋 | 2001 | 19戸 | 107.8万 | 1,999万 |
| パークウェル新橋 | 2003 | 27戸 | 81.5万 | 1,700万 |
| コンシェリア虎ノ門 | 2015 | 80戸 | 256.9万 | 5,800万 |
| エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス | 2012 | 61戸 | 241.7万 | 6,180万 |
| ルーブル新橋 | 2004 | 36戸 | 113.3万 | 2,300万 |
| オープンレジデンシア虎ノ門 | 2017 | 24戸 | 240.0万 | 8,199万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 77.5万 | 73.7万 | 92.5万 |
| 1R | - | 79.0万 | 87.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 3,880万 | 92.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 3,880万 | 92.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,380万 | 73.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,400万 | 76.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。