総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›芝›パークウェル三田

パークウェル三田

東京都港区芝2丁目29-11 | 築20年 | 53戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2009201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.8万/㎡から2025年は126.7万/㎡へ、16年間で76.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,625〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.2万円/㎡
レンジ
170.6〜255.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.718
代表面積 23.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・27件）で、平均3,540万円です。1 Kが最も高く平均3,830万円、1Kは平均3,540万円です。
ー
2件
3,572万
1R
5件
3,663万
1K
27件
3,540万
1 K
8件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,572万 3,529万 3,614万
1R 5件 3,663万 3,392万 3,938万
1K 27件 3,540万 2,700万 4,497万
1 K 8件 3,830万 3,187万 4,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.7万円で、1-3階（89.1万円）と比べて22.6万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
89.1万/㎡
7件
4-7階
94.4万/㎡
21件
8階以上
111.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝2丁目29-11
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積22.00m² ～ 23.80m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩4分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩8分
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩10分
🚉
日の出駅
ゆりかもめ
徒歩10分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル三田 2006 53戸 122.7万 2,700万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル 2003 88戸 223.7万 12,980万
スカイコート芝壱番館 2002 61戸 119.8万 2,680万
芝コトブキビル 1989 15戸 174.6万 12,600万
クレイシア三田 2014 25戸 102.3万 3,250万
サンワイド高橋ビル 1986 6戸 59.3万 1,880万
ワコー三田マンション 1979 40戸 121.7万 3,680万
サンテミリオン三田 2002 21戸 114.6万 2,290万
パレステュディオ三田 2004 100戸 123.6万 2,880万
パリオアクティフ 2010 49戸 415.0万 59,800万
アルカンシエール芝公園 1999 17戸 131.8万 7,488万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
1K 90.8万 92.8万 96.7万 105.1万 - 103.8万 128.1万 126.7万
ー - - - - 103.9万 100.8万 - -
1R - - 96.8万 96.5万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 126.37万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,880万 130.91万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,700万 122.73万/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 118.19万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,490万 113.19万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,200万 145.46万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 127.28万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,000万 136.37万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,470万 103.79万/㎡
2020年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 2,400万 100.85万/㎡
2019年5月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,400万 103.86万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 100.85万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 94.34万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,180万 94.34万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,780万 126.37万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 98.66万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,280万 98.66万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 98.66万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,280万 98.66万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,380万 102.99万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 100.85万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 86.55万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 100.85万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,050万 88.71万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 86.55万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 90.88万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 100.85万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 90.34万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 92.44万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 90.88万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,130万 89.5万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,080万 87.4万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 77.89万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 77.89万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,940万 88.19万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,040万 85.72万/㎡
2013年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 79.84万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,090万 87.82万/㎡
2009年9月 13〜14階 1 K 20㎡〜 1,710万 71.85万/㎡
2009年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,295円。
1K
92,295円
70,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
134件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 149 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 3,908円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,091円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,445円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 100,000円 4,202円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,091円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 97,000円 4,076円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,445円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,500円 3,971円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,091円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,024円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,182円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,782円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,782円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,445円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,327円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,782円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,866円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,991円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,949円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,118円/㎡
2023年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 93,000円 4,227円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,227円/㎡
2023年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 94,000円 3,949円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,546円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,782円/㎡
2023年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 91,000円 4,136円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,866円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,182円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,851円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。