フェイム芝浦インターウェーブ

東京都港区芝浦1丁目10-1 | 築25年 | 85戸

推定相場

フェイム芝浦インターウェーブ

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2025年は181.3万/㎡へ、15年間で165.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の172,000円から2022年には207,500円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

309.7万円/㎡

レンジ

278.8〜340.7万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.043

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・36件）で、平均9,645万円です。3LDKが最も高く平均11,573万円、1LDKは平均9,119万円です。

1LDK

11件

9,119万

2LDK

36件

9,645万

2SLDK

4件

9,640万

3LDK

11件

11,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	9,119万	7,492万	11,220万
2LDK	36件	9,645万	7,886万	13,476万
2SLDK	4件	9,640万	8,433万	10,918万
3LDK	11件	11,573万	8,258万	13,800万

階数別の㎡単価

1-5階

110万/㎡

24件

6-10階

104.3万/㎡

17件

11-20階

101.4万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都港区芝浦1丁目10-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	85戸
専有面積	55.00m² ～ 72.63m²
分譲会社	大東通商
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	アズマビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩5分

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日の出駅

ゆりかもめ

徒歩7分

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩8分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェイム芝浦インターウェーブ	2001	85戸	190.0万	13,800万
ハーモニーレジデンス田町	2014	40戸	132.0万	2,800万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	2005	121戸	123.5万	2,680万
エスコート芝浦	2002	45戸	124.0万	2,500万
プレミアムキューブ田町	2010	46戸	127.1万	2,850万
クレイシア芝浦	2014	34戸	148.1万	3,800万
レックス芝浦	2008	36戸	126.8万	3,980万
ハーモニーレジデンス東京ベイ	2018	24戸	139.8万	3,600万
エルフラット田町	2006	63戸	184.6万	9,499万
プレールドゥーク東京ベイ２	2005	41戸	114.2万	2,750万
ユニーブル田町	1998	51戸	203.8万	14,980万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

10件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	95.7万	96.3万	107.3万	110.5万	112.7万	125.8万	156.7万	194.5万
3LDK	83.9万	-	109.9万	114.0万	-	-	142.0万	190.0万
1LDK	-	-	-	119.0万	113.4万	-	-	166.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	11,980万	194.49万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	13,800万	190.01万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,980万	163.28万/㎡
2025年2月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	9,280万	168.73万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	13,800万	190.01万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,980万	137.41万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	10,850万	152.16万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	10,480万	144.3万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	11,500万	161.27万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	10,480万	144.3万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,580万	104.37万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	10,500万	147.25万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.73万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	6,490万	118万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,880万	120.96万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,580万	104.37万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,480万	117.82万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,180万	114.72万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,880万	110.51万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,480万	117.82万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,880万	110.51万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,080万	113.31万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	6,680万	121.46万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	107.78万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,990万	108.91万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	105.14万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	109.88万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.35万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.86万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.86万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,600万	98.46万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.9万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,380万	89.47万/㎡
2017年7月	13〜13階	1LDK	70㎡〜	6,780万	95.08万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,990万	87.73万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.86万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.89万/㎡
2017年10月	13〜13階	1LDK	70㎡〜	6,180万	86.67万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.83万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	91.07万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.35万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,998万	97.37万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,180万	100.33万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.8万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,750万	86.37万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,830万	78.41万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.05万/㎡
2015年5月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	5,600万	78.53万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2015年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	74.05万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額211,667円。2SLDKなら月額240,000円が相場です。

1LDK

235,000円

235,000〜235,000円

2LDK

211,667円

180,000〜230,000円

2SLDK

240,000円

240,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

9件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	235,000円	3,295円/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,273円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	235,000円	3,295円/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	224,000円	3,636円/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	240,000円	4,119円/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	240,000円	4,119円/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	224,000円	3,636円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,516円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	212,000円	2,919円/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,167円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	172,000円	3,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。