ガラシティ田町
東京都港区芝浦2丁目8-9 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201120162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2026年は132.1万/㎡へ、17年間で67.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,500〜82,107円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.9万円/㎡
レンジ
144.4〜195.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 22.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均3,311万円です。1 Rが最も高く平均3,380万円、1Kは平均3,311万円です。
1 R
3,380万
5件
1K
3,311万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 5件 | 3,380万 | 3,269万 | 3,529万 |
| 1K | 20件 | 3,311万 | 2,900万 | 3,963万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
112.9万/㎡
8階以上
16件
104.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 17.20m² ～ 22.19m² |
| 分譲会社 | シティウィング |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
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徒歩9分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ田町 | 2000 | 50戸 | 132.1万 | 2,930万 |
| ヴェルト芝浦 | 2002 | 37戸 | 106.0万 | 2,300万 |
| デュオヴェール芝浦 | 2019 | 32戸 | - | - |
| 田町東豊エステート | 1979 | 50戸 | 159.2万 | 6,980万 |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 2003 | 59戸 | 168.5万 | 9,280万 |
| パレステュディオ芝浦シティ | 2002 | 127戸 | 129.0万 | 2,920万 |
| コンシェリア田町 | 2021 | 29戸 | - | - |
| ネオハイツ田町 | 1981 | 17戸 | 105.8万 | 5,550万 |
| スカイコートパレス芝浦 | 2014 | 48戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| ニューハイム田町 | 1980 | 30戸 | 108.5万 | 3,980万 |
| 秀和第２田町レジデンス | 1982 | 129戸 | 150.3万 | 8,199万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.7万 | 105.5万 | 112.7万 | 115.9万 | 116.7万 | 125.0万 | 130.7万 | 132.1万 |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,930万 | 132.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 130.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 135.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 121.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,630万 | 118.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 120.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 121.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,260万 | 119.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,270万 | 120.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 121.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 111.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 99.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 109.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 100.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.21万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.11万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.36万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜11階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.36万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜11階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,479円。
1K
72,000〜126,000円
81,479円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
102件
10〜15万
1件
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,943円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,853円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,853円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 126,000円 | 6,663円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,763円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,763円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,831円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。