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コアロード広尾

東京都港区白金5丁目14-3 | 築25年 | 29戸

推定相場
コアロード広尾
最新データ
2025年6月
売買71件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は185.5万円。周辺エリア平均（171.9万円）を7.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を8.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.5万/㎡から2025年は185.5万/㎡へ、16年間で111.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,000〜189,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.8万円/㎡
レンジ
191.1〜258.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 58.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・46件）で、平均9,934万円です。3LDKが最も高く平均10,554万円、1LDKは平均8,668万円です。
1LDK
18件
8,668万
2LDK
46件
9,934万
3LDK
6件
10,554万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 8,668万 7,104万 11,140万
2LDK 46件 9,934万 8,056万 11,402万
3LDK 6件 10,554万 9,412万 11,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は122.0万円で、1-3階（112.0万円）と比べて10.0万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
112万/㎡
26件
4-7階
104.5万/㎡
41件
8階以上
122万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金5丁目14-3
築年月2001年1月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積40.33m² ～ 63.82m²
分譲会社小田急不動産
施工会社大末建設
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
白金の丘学園
中学校
白金の丘学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアロード広尾 2001 29戸 185.5万 9,780万
グランドコンシェルジュ広尾 2008 31戸 124.0万 3,200万
グラントレゾール広尾 2011 27戸 167.8万 13,200万
プレミアムキューブ広尾 2013 24戸 211.8万 4,300万
ラグジュアリーアパートメント白金 2006 14戸 - -
東武ハイライン白金 1978 12戸 64.3万 1,580万
フリーディオ広尾南 1998 81戸 199.0万 6,880万
ユニテ麻布 1978 5戸 87.0万 5,527万
第二白金ハウス 1972 39戸 166.6万 10,980万
パークテラス恵比寿 2000 54戸 - -
ロイヤルパレス広尾 1983 8戸 78.2万 2,080万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 104.0万 99.9万 108.8万 121.0万 133.0万 - - 185.5万
1LDK 136.1万 106.8万 - - - 164.6万 156.1万 -
3LDK - - - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 9,780万 185.48万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 7,780万 147.55万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 50㎡〜 8,680万 164.62万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 8,680万 164.62万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 125.04万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 7,680万 132.35万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 7,980万 137.52万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 8,180万 128.18万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 7,200万 124.08万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.88万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 7,980万 151.34万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 7,680万 132.35万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 6,580万 124.79万/㎡
2021年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,580万 124.79万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 6,180万 117.21万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 6,280万 108.22万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.37万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 6,250万 97.94万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 55㎡〜 6,200万 106.84万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 103.93万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 6,250万 97.94万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.45万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 6,780万 106.24万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.67万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 5,490万 136.13万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 6,380万 99.97万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 6,880万 107.81万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 5,490万 136.13万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,290万 131.17万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.67万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.86万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 5,290万 131.17万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 103.05万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.86万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.67万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,490万 111.34万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.67万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,790万 118.78万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 6,180万 96.84万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,180万 106.5万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.45万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 123.49万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,990万 123.73万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.14万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 40㎡〜 5,190万 128.69万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.4万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.69万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,490万 111.34万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.14万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,890万 84.27万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額186,579円。2LDKなら月額206,833円が相場です。
1LDK
186,579円
165,000〜210,000円
2LDK
206,833円
178,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
19件
20〜30万
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,934円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,438円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,339円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,438円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,934円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,463円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,959円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,413円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,910円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,538円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 203,000円 5,034円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,207円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,711円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,480円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,215円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,463円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,711円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 177,000円 4,673円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,619円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,711円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 212,000円 3,322円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,415円/㎡
2013年8月 中層 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,798円/㎡
2013年6月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,091円/㎡
2013年12月 中層 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。