総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›港区›白金›ルーブル白金

ルーブル白金

東京都港区白金3丁目4-13 | 築35年 | 20戸

推定相場
ルーブル白金
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は179.5万円。周辺エリア平均（171.9万円）を4.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20142020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2025年は179.5万/㎡へ、11年間で138.4%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,250円から2025年には163,333円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均6,298万円です。2DKが最も高く平均7,685万円、1LDKは平均6,298万円です。
1LDK
6件
6,298万
2DK
2件
7,685万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 6,298万 5,629万 7,058万
2DK 2件 7,685万 6,671万 8,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は124.4万円で、1-2階（75.3万円）と比べて49.1万円（+65.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
75.3万/㎡
3件
3階以上
124.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +49.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目4-13
築年月1991-10（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積35.19m² ～ 48.65m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社鈴木組
管理会社TFDコミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
港区立白金の丘学園小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル白金 1991 20戸 179.5万 8,699万
ＮＩＣハイム白金 1982 26戸 166.9万 7,380万
カーサ白金 1990 8戸 124.2万 5,990万
D'グランセ白金 2007 - - -
ライオンズマンション白金第２ 1982 73戸 116.3万 4,300万
ロイヤルアメニティー白金 1999 27戸 154.9万 3,399万
セザール白金 1996 19戸 164.5万 8,680万
ヴェローナ白金 2004 32戸 113.6万 2,480万
サンエイ和泉ビル 1988 - - -
クレッセント白金 1992 40戸 102.9万 2,140万
シルフィード白金 1991 23戸 84.4万 1,550万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142020202120232025
2DK - - - 106.9万 179.5万
1LDK 75.3万 - - 128.8万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2DK 45㎡〜 8,699万 179.48万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 5,250万 126.15万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 131.67万/㎡
2023年3月 高層 2DK 45㎡〜 5,180万 106.88万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 5,350万 128.55万/㎡
2021年7月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,790万 115.09万/㎡
2020年10月 中層 ー 40㎡〜 3,460万 83.14万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.45万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.95万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額136,944円。2DKなら月額136,944円が相場です。
1DK
123,600円
119,000〜140,000円
1LDK
142,789円
125,000〜170,000円
2DK
136,944円
112,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
63件
15〜20万
15件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,204円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,200円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,467円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,622円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,068円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,073円/㎡
2024年2月 高層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,083円/㎡
2023年5月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,153円/㎡
2022年6月 高層 2DK 45㎡〜 145,000円 2,991円/㎡
2022年2月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,330円/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 119,000円 3,127円/㎡
2022年2月 低層 2DK 40㎡〜 137,000円 3,202円/㎡
2022年11月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,153円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,293円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,373円/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,248円/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,248円/㎡
2021年12月 高層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,083円/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 128,000円 3,198円/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 152,000円 3,552円/㎡
2020年8月 高層 2DK 45㎡〜 145,000円 2,991円/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 150,000円 3,505円/㎡
2020年5月 高層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,330円/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,330円/㎡
2020年5月 高層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,083円/㎡
2020年5月 高層 2DK 40㎡〜 150,000円 3,747円/㎡
2020年5月 高層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,095円/㎡
2020年12月 高層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,083円/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 122,000円 3,048円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,238円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。