ファミールコート白金ヒルズ
東京都港区白金6丁目13-23 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
320万250万180万110万40万
200920112013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.1万/㎡から2025年は281.3万/㎡へ、16年間で175.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
367.8万円/㎡
レンジ
331.0〜404.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 96.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均23,366万円です。4LDKが最も高く平均28,296万円、1DKは平均8,367万円です。
1DK
8,367万
3件
3LDK
23,366万
12件
4LDK
28,296万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 8,367万 | 7,723万 | 8,983万 |
| 3LDK | 12件 | 23,366万 | 17,964万 | 29,558万 |
| 4LDK | 2件 | 28,296万 | 28,296万 | 28,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金6丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 134.84m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩17分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神応小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールコート白金ヒルズ | 1997 | 21戸 | 281.3万 | 27,590万 |
| グランスイート白金マークス | 2005 | 49戸 | 355.6万 | 42,990万 |
| 白金第一マンションズ | 1969 | 56戸 | 146.6万 | 23,500万 |
| 白金第一ハイツ | 1973 | 15戸 | - | - |
| トリビュート白金 | 2012 | 8戸 | - | - |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
| グランドメゾン白金の杜ザタワー | 2015 | - | - | - |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| シャンボール白金 | 1979 | 52戸 | 118.3万 | 6,180万 |
| ガーデンコート白金台 | 1992 | 10戸 | 163.2万 | 15,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.3万 | - | - | 139.8万 | 158.0万 | 185.0万 | 233.4万 | 281.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 27,590万 | 281.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 22,200万 | 230.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 22,200万 | 230.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 23,500万 | 243.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 22,200万 | 230.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,850万 | 185万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 15,500万 | 158.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 17,800万 | 139.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 14,980万 | 111.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 14,980万 | 111.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 4,000万 | 86.96万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 93.05万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,300万 | 90.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 92.1万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,880万 | 107.44万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 100.92万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,500万 | 103.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。