アビテ白金台
東京都港区白金台2丁目6-14 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の90万/㎡から2025年は201.4万/㎡へ、16年間で123.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万22万17万12万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,667円から2024年には137,500円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 38.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均11,676万円です。2LDKが最も高く平均11,676万円、1DKは平均5,778万円です。
1DK
5,778万
9件
1LDK
6,479万
5件
2LDK
11,676万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 5,778万 | 5,134万 | 6,604万 |
| 1LDK | 5件 | 6,479万 | 5,468万 | 7,624万 |
| 2LDK | 9件 | 11,676万 | 9,112万 | 14,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は146.8万円で、1-3階（140.9万円）と比べて5.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
140.9万/㎡
4-7階
13件
132.1万/㎡
8階以上
4件
146.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台2丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 29.25m² ～ 68.44m² |
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立白金小学校
中学校
区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビテ白金台 | 2000 | 25戸 | 189.8万 | 12,990万 |
| マスターズホーム白金 | 1982 | 13戸 | 225.0万 | 24,800万 |
| シティハウス高輪ヒルトップ | 2012 | 34戸 | 233.6万 | 13,480万 |
| アトラス白金台レジデンス | 2024 | 44戸 | 261.1万 | 18,280万 |
| ディアナコート白金台 | 2000 | 15戸 | 155.3万 | 9,990万 |
| 高輪ザ・レジデンステラス棟 | 2005 | 88戸 | 232.4万 | 10,080万 |
| 高輪長マンション | 1970 | 10戸 | 104.8万 | 9,800万 |
| ビーインズ白金台 | 1989 | 3戸 | - | - |
| 高輪ハウス | 1971 | 45戸 | 115.8万 | 8,499万 |
| サンビューハイツ高輪台 | 1981 | 14戸 | 134.8万 | 9,790万 |
| ダイナシティ高輪台 | 2004 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 119.2万 | 158.2万 | 201.4万 |
| 1DK | 114.5万 | 114.2万 | - | - | 141.8万 | 134.2万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 107.0万 | 121.1万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 14,780万 | 215.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,880万 | 202.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,990万 | 189.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 196.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,000万 | 176.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,600万 | 125.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,800万 | 172.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,100万 | 113.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,500万 | 141.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,800万 | 124.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,000万 | 126.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,500万 | 141.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 121.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 112.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 100.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,700万 | 126.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 112.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 103.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,000万 | 102.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,700万 | 126.5万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 82.28万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 97.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額127,333円。2LDKなら月額212,200円が相場です。
1DK
119,000〜135,000円
127,333円
1LDK
135,000〜160,000円
143,000円
2LDK
198,000〜245,000円
212,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。