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リバーサイド麻布

東京都港区南麻布2丁目7-30 | 築37年 | 27戸

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
20132019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.5万/㎡から2026年は124.4万/㎡へ、13年間で79.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均3,668万円です。1Rが最も高く平均3,668万円、2Kは平均2,865万円です。
1R
19件
3,668万
2K
2件
2,865万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 3,668万 2,190万 22,059万
2K 2件 2,865万 2,750万 2,980万

物件概要

所在地東京都港区南麻布2丁目7-30
築年月1989年12月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数27戸
専有面積17.26m² ～ 162.12m²
施工会社松井建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイド麻布 1989 27戸 138.5万 2,750万
シティプラザ南麻布 1985 40戸 80.5万 1,090万
トーシンフェニックス南麻布 2003 61戸 139.3万 3,120万
ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟 2021 211戸 322.3万 18,900万
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス棟 2021 44戸 397.1万 39,800万
エスコートノヴェル白金高輪 2004 27戸 134.3万 3,380万
三田ハウス 1972 341戸 165.8万 11,800万
パークハイム三田 1981 28戸 163.4万 10,990万
南麻布パークホームズ 1995 30戸 311.0万 21,800万
カーサ三田 1985 54戸 181.2万 7,980万
チサンマンション南麻布 1978 22戸 91.4万 1,920万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202021202220252026
2K - - - - - - 150.1万 138.5万
1R 69.5万 85.2万 101.3万 99.2万 105.8万 110.6万 118.3万 110.3万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2K 15㎡〜 2,750万 138.54万/㎡
2026年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,190万 110.33万/㎡
2025年9月 3〜4階 2K 15㎡〜 2,980万 150.13万/㎡
2025年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,190万 110.33万/㎡
2025年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,280万 114.87万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,250万 113.35万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,380万 119.9万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,434万 122.62万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,550万 128.47万/㎡
2025年10月 9〜10階 ー 105㎡〜 11,200万 105.89万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,980万 114.72万/㎡
2022年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,100万 105.8万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,850万 107.19万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,980万 114.72万/㎡
2021年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,100万 105.8万/㎡
2021年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,100万 105.8万/㎡
2020年12月 1〜2階 1R 160㎡〜 15,000万 92.53万/㎡
2020年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,100万 105.8万/㎡
2019年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,860万 93.71万/㎡
2019年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,880万 108.93万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,880万 85.19万/㎡
2013年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,380万 69.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額77,515円。1LDKなら月額149,286円が相場です。
ワンルーム
77,515円
64,000〜90,000円
1R
78,286円
72,000〜89,000円
1LDK
149,286円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,527円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2023年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,625円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,181円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,708円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,946円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,383円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,181円/㎡
2022年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,998円/㎡
2022年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,171円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,345円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,778円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,577円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2022年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,882円/㎡
2022年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2022年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,181円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,398円/㎡
2021年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,444円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,527円/㎡
2021年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,851円/㎡
2021年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,056円/㎡
2021年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,527円/㎡
2020年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2020年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,527円/㎡
2020年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,527円/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,778円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。