ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス棟

東京都港区三田5丁目2-22 | 築5年 | 44戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

548.2万円/㎡

レンジ

493.3〜603.0万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.851

代表面積 83.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・21件）で、平均27,293万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均44,634万円、１Ｋは平均6,676万円です。

１Ｋ

6件

6,676万

２ＬＤＫ

21件

27,293万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

44,634万

３ＬＤＫ

13件

36,342万

１ＬＤＫ

6件

14,197万

3LDK

3件

30,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	6,676万	4,400万	9,015万
２ＬＤＫ	21件	27,293万	11,468万	120,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	44,634万	36,267万	53,000万
３ＬＤＫ	13件	36,342万	15,983万	90,000万
１ＬＤＫ	6件	14,197万	11,000万	20,000万
3LDK	3件	30,943万	25,840万	39,800万

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目2-22
築年月	2021-10（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	40.72m² ～ 120.35m²
分譲会社	三菱地所レジデンス三菱倉庫大栄不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス棟	2021	44戸	397.1万	39,800万
ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟	2021	211戸	322.3万	18,900万
カーサ三田	1985	54戸	181.2万	7,980万
三田ハウス	1972	341戸	165.8万	11,800万
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール	2016	42戸	188.0万	4,850万
パークハイム三田	1981	28戸	163.4万	10,990万
グランシティ三田三ノ橋	2001	-	-	-
三田スカイハイツ	1977	38戸	76.4万	1,980万
リバーサイド麻布	1989	27戸	138.5万	2,750万
シティプラザ南麻布	1985	40戸	80.5万	1,090万
セントラル三田	1978	30戸	125.3万	11,000万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	278.6万	397.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	100㎡〜	39,800万	397.05万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	23,990万	285.67万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	22,800万	271.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。