リバーサイド麻布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

20132019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.5万/㎡から2026年は124.4万/㎡へ、13年間で79.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均3,668万円です。1Rが最も高く平均3,668万円、2Kは平均2,865万円です。

1R

19件

3,668万

2K

2件

2,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	3,668万	2,190万	22,059万
2K	2件	2,865万	2,750万	2,980万

物件概要

所在地	東京都港区南麻布2丁目7-30
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	17.26m² ～ 162.12m²
施工会社	松井建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイド麻布	1989	27戸	138.5万	2,750万
シティプラザ南麻布	1985	40戸	80.5万	1,090万
トーシンフェニックス南麻布	2003	61戸	139.3万	3,120万
ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟	2021	211戸	322.3万	18,900万
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス棟	2021	44戸	397.1万	39,800万
エスコートノヴェル白金高輪	2004	27戸	134.3万	3,380万
三田ハウス	1972	341戸	165.8万	11,800万
パークハイム三田	1981	28戸	163.4万	10,990万
南麻布パークホームズ	1995	30戸	311.0万	21,800万
カーサ三田	1985	54戸	181.2万	7,980万
チサンマンション南麻布	1978	22戸	91.4万	1,920万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2K	-	-	-	-	-	-	150.1万	138.5万
1R	69.5万	85.2万	101.3万	99.2万	105.8万	110.6万	118.3万	110.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	2K	15㎡〜	2,750万	138.54万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,190万	110.33万/㎡
2025年9月	3〜4階	2K	15㎡〜	2,980万	150.13万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,190万	110.33万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,280万	114.87万/㎡
2025年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,250万	113.35万/㎡
2025年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,380万	119.9万/㎡
2025年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,434万	122.62万/㎡
2025年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,550万	128.47万/㎡
2025年10月	9〜10階	ー	105㎡〜	11,200万	105.89万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,980万	114.72万/㎡
2022年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,100万	105.8万/㎡
2022年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,850万	107.19万/㎡
2022年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,980万	114.72万/㎡
2021年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,100万	105.8万/㎡
2021年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,100万	105.8万/㎡
2020年12月	1〜2階	1R	160㎡〜	15,000万	92.53万/㎡
2020年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,100万	105.8万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,860万	93.71万/㎡
2019年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,880万	108.93万/㎡
2018年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,880万	85.19万/㎡
2013年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,380万	69.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額77,515円。1LDKなら月額149,286円が相場です。

ワンルーム

77,515円

64,000〜90,000円

1R

78,286円

72,000〜89,000円

1LDK

149,286円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

19件

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,527円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,625円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,181円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,708円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,946円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,383円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,181円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,998円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,171円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,345円/㎡
2022年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,778円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,577円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2022年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,882円/㎡
2022年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,181円/㎡
2021年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,398円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,444円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,527円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,851円/㎡
2021年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,056円/㎡
2021年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,527円/㎡
2020年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2020年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,527円/㎡
2020年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,527円/㎡
2020年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,778円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。