スタイルハウス南麻布
東京都港区南麻布3丁目5-19 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
390万300万210万120万
2010201220142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の121.5万/㎡から2026年は350.8万/㎡へ、16年間で188.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では86.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万37万33万29万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の329,500円から2018年には390,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.7万円/㎡
レンジ
200.4〜245.0万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 71.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・5件）で、平均15,606万円です。2SLDKが最も高く平均24,800万円、2LDKは平均13,338万円です。
1DK
16,583万
5件
1LDK
15,606万
5件
2SLDK
24,800万
2件
2LDK
13,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 16,583万 | 13,595万 | 18,824万 |
| 1LDK | 5件 | 15,606万 | 13,032万 | 17,376万 |
| 2SLDK | 2件 | 24,800万 | 24,800万 | 24,800万 |
| 2LDK | 3件 | 13,338万 | 10,541万 | 18,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.29m² ～ 100.30m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス南麻布 | 2007 | 22戸 | 350.8万 | 24,800万 |
| スカーラヒルズ南麻布 | 1999 | 11戸 | 190.3万 | 13,800万 |
| ジェイパーク南麻布 | 1997 | 24戸 | 153.8万 | 5,100万 |
| ライオンズマンション元麻布 | 1978 | 19戸 | 116.1万 | 4,490万 |
| ウィスタリア南麻布 | 1988 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス元麻布 | 1982 | 7戸 | - | - |
| パインコーストハイツ | 1990 | 20戸 | - | - |
| 麻布三生マンション | 1970 | 24戸 | 94.7万 | 7,980万 |
| タウンハウス仙台坂 | 1974 | 8戸 | 106.5万 | 15,900万 |
| メイゾン南麻布 | 1978 | 10戸 | 102.9万 | 3,980万 |
| ドムス南麻布西館 | 1985 | 27戸 | 377.4万 | 102,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
10件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 350.8万 | 350.8万 |
| 1LDK | - | 124.7万 | 138.6万 | 138.6万 | 168.6万 | - | - | - |
| 2LDK | 123.5万 | - | - | - | 121.9万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 24,800万 | 350.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 24,800万 | 350.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 24,800万 | 350.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 10,780万 | 191.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 14,880万 | 184.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,000万 | 159.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 122.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,990万 | 177.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 121.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 10,500万 | 138.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 10,500万 | 138.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 9,450万 | 124.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 75㎡〜 | 8,490万 | 112.05万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 1DK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.02万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1DK | 60㎡〜 | 6,500万 | 108.12万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 1DK | 70㎡〜 | 8,380万 | 117.65万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1DK | 75㎡〜 | 9,500万 | 125.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額304,000円。
1LDK
289,000〜325,000円
304,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 390,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 325,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 298,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 289,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 370,000円 | 4,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。