南青山ＩＢハイツ
東京都港区南青山2丁目27-8 | 築52年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・13件）で、平均16,074万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,074万円、１Ｋは平均2,687万円です。
１Ｒ
5,583万
12件
１ＬＤＫ
9,985万
12件
１ＤＫ
5,409万
4件
２ＬＤＫ
10,287万
8件
３ＬＤＫ
16,074万
13件
１Ｋ
2,687万
3件
２ＤＫ
8,633万
2件
オープンフロア
15,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 5,583万 | 2,962万 | 11,603万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 9,985万 | 3,992万 | 16,742万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,409万 | 3,778万 | 6,311万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,287万 | 7,421万 | 12,717万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 16,074万 | 8,298万 | 26,154万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,687万 | 1,690万 | 4,383万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,633万 | 8,500万 | 8,766万 |
| オープンフロア | 2件 | 15,322万 | 1,451万 | 29,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 28.90m² ～ 32.00m² |
| 分譲会社 | 鈴木土建工業 |
| 施工会社 | 鈴木土建工業 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山ＩＢハイツ | 1974 | 20戸 | 97.0万 | 4,800万 |
| グラン青山 | 1984 | 43戸 | 164.1万 | 2,880万 |
| ドム南青山 | 1978 | 15戸 | 167.8万 | 5,690万 |
| 青山ザタワー | 2004 | - | - | - |
| セントラル第二青山 | 1969 | 36戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| ビューネ南青山ヒルズ | 1999 | 25戸 | 270.6万 | 17,400万 |
| センチュリー表参道 | 2013 | 23戸 | 402.9万 | 42,990万 |
| シーフォルム外苑前 | 2017 | 28戸 | 163.8万 | 4,580万 |
| アロバール南青山 | 1996 | 13戸 | 234.4万 | 27,990万 |
| セボン南青山 | 2000 | 9戸 | 137.7万 | 13,000万 |
| フォンテ青山 | 1979 | 144戸 | 139.8万 | 3,900万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 1R | 97.0万 | 97.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 4,800万 | 96.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 4,800万 | 96.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 4,800万 | 96.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。