ドムス乃木坂
東京都港区南青山1丁目23-13 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の130.7万/㎡から2025年は177.8万/㎡へ、7年間で36.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
60万50万40万30万20万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の315,000円から2025年には460,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・33件）で、平均3,410万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,134万円、１Ｋは平均3,410万円です。
１Ｒ
3,629万
19件
３ＬＤＫ
14,704万
6件
１Ｋ
3,410万
33件
１ＬＤＫ
7,892万
14件
２ＬＤＫ
12,119万
7件
１ＤＫ
5,141万
2件
オープンフロア
5,604万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
18,134万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 19件 | 3,629万 | 2,040万 | 7,367万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 14,704万 | 9,402万 | 26,154万 |
| １Ｋ | 33件 | 3,410万 | 1,988万 | 6,807万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 7,892万 | 2,318万 | 16,742万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 12,119万 | 8,273万 | 18,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,141万 | 4,982万 | 5,300万 |
| オープンフロア | 9件 | 5,604万 | 3,778万 | 10,880万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 18,134万 | 17,000万 | 19,267万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
130.4万/㎡
6-10階
3件
125.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山1丁目23-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩9分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス乃木坂 | 1978 | 15戸 | 177.8万 | 17,000万 |
| セントラル乃木坂 | 1978 | 47戸 | 186.0万 | 13,990万 |
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004 | 14戸 | 211.3万 | 22,000万 |
| ファミール六本木 | 1972 | 34戸 | 219.5万 | 27,800万 |
| 乃木坂ナショナルコート | 1978 | - | - | - |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 2019 | - | - | - |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| Brillia Tower乃木坂 | 2028 | - | - | - |
| グランドメゾン乃木坂 | 1981 | 22戸 | 107.6万 | 2,650万 |
| リーラ乃木坂 | 1990 | 29戸 | 207.5万 | 11,800万 |
| パークノヴァ乃木坂 | 1999 | 40戸 | 270.1万 | 23,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 130.7万 | 122.3万 | - | 126.2万 | 177.8万 |
| 2LDK | - | 122.9万 | 116.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,000万 | 177.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,000万 | 126.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 122.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 109.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,700万 | 122.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 122.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 122.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 11,700万 | 122.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 130.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額446,000円。3LDKなら月額446,000円が相場です。
2LDK
250,000〜290,000円
270,000円
3LDK
350,000〜550,000円
446,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,733円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 470,000円 | 4,943円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 480,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 290,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 550,000円 | 5,785円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 490,000円 | 5,154円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 315,000円 | 3,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。